Jump to content
Logo of The BRND Brokerage

de Ruyterlaan 131

2121VH Bennebroek • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.349

Photo Gallery

de Ruyterlaan 131 Bennebroek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

De Ruyterlaan 131 te Bennebroek, Vraagprijs: 995.000,- k.k. (ENGLISH VERSION BELOW) Strak, ruim & energiezuinig wonen in groen Bennebroek Op de grens van de duinen en de bollenvelden vind je Bennebroek. Op het groenste stukje van Bennebroek vind je 15 in 2021/2022 gebouwde parkwoningen waarvan wij er nu eentje te koop mogen aanbieden. De architect heeft bij het ontwerp gekozen voor een kubistisch ontwerp met grote raampartijen en de grote binnenruimte die verdeeld is over 3 verdiepingen. Bij het ontwerp is specifiek gekozen voor robuuste en warme materialen, iets wat het ontwerp zeker ten goede komt. De parkachtige setting met diverse wandelpaden en vooral heel veel openbaar groen zorgen voor een hele prettige sfeer om te wonen. De wijk ligt aan de oostkant van Bennebroek, lokale winkels zoals de buurtsuper, een bakker, slager en groentewinkel vind je aan de nabij gelegen Zwarteweg. Meer winkelaanbod vind je in Hillegom, Heemstede of het nabij gelegen Haarlem. De De Ruyterlaan is bij uitstek een heerlijk gezinshuis, met 3 slaapkamers op de 2e verdieping en een werkkamer op de begane grond. In de ruime berging die zowel vanuit het huis als vanuit buiten bereikbaar is kunnen meer dan voldoende fietsen. Bennebroek kent 3 basisscholen voor middelbaar onderwijs gaan veel leerlingen naar Haarlem of Heemstede. En of je nou houdt van voetbal, hockey of tennis, het kan allemaal in Bennebroek. Met een energielabel A++ een meer dan goed geïsoleerde woning met lage energiekosten. De woning is gasloos en voorzien van een lucht/warmtepomp die zorgt voor zowel vloerwarming als vloerkoeling. De boiler van 300 liter zorgt voor het warme water. De 12 zonnepanelen wekken de nodige elektriciteit op. Wij nodigen u graag uit om deze fraaie gezinswoning in alle rust te komen bekijken. INDELING: Begane grond werk, wonen en genieten Stap binnen in de lichte, ruime hal met garderobe en modern zwevend toilet. De grote berging, bereikbaar vanaf binnen én buiten, biedt alles voor veilig en praktisch opbergen van fietsen of spullen. Aan de voorzijde vind je een flexibele werk- of slaapkamer – perfect voor thuiswerken, logees of een speelkamer. Aan de tuinzijde ligt de luxe woonkeuken, volledig uitgerust met topapparatuur, een Selsiuz heetwaterkraan en multifunctionele oven met bordenwarmer. Open de grote achterpui en ervaar direct de verbinding met de tuin: binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping licht, ruimte en sfeer De royale woonkamer van maar liefst 11 bij 6 meter beslaat de volledige etage en baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen voor en achter. Twee schuifdeuren openen naar het Franse balkon, waar je ’s ochtends in de zon van je koffie kunt genieten. Slim bedacht: een kitchenette met spoelbak en kleine koelkast, zodat je een drankje of koffie pakt zonder naar beneden te lopen. Deze verdieping ademt luxe, comfort en leefruimte. Tweede verdieping rust, comfort en privacy Op de tweede verdieping vind je drie royale slaapkamers, waaronder de master aan de achterzijde met uitzicht op het groene park. De moderne badkamer is een plek om te ontspannen: inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmbare spiegel en LED-verlichting. Daarnaast een tweede toilet met fonteintje en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze verdieping is ook het dak toegankelijk, inclusief de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De tuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van de woning. Onder de pergola geniet je van een overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden of rustige middagen met uitzicht op het groen. Praktische buitenkasten en een buitenkraan maken het plaatje compleet. Hier woon je in alle rust, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt! - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 186m2; - Overige inpandige ruimte: 7,3m2; - Inhoud: 678m3; - Perceeloppervlakte: 120,2m2; - Voorzien van lucht/warmtepomp; - Elektra: 11 groepen + 3 aardlekschakelaars; - 4 openbare laadpalen in de nabijheid; Sleek, spacious & energy-efficient living in leafy Bennebroek Bennebroek sits on the border between the dunes and the bulb fields. In the greenest corner of this village, you will find 15 park homes built in 2021/2022 — and we are proud to offer one of them for sale. The architect chose a cubist design with large windows and generous interior space spread across three floors. The design deliberately features robust and warm materials, which greatly enhances the overall look and feel. The park-like setting, with various walking paths and an abundance of public green space, creates a wonderfully pleasant living environment. The neighbourhood is situated on the eastern side of Bennebroek, with local amenities such as a neighbourhood supermarket, bakery, butcher and greengrocer all within easy reach on the nearby Zwarteweg. A wider range of shops can be found in Hillegom, Heemstede or the nearby city of Haarlem. De Ruyterlaan is an outstanding family home, with 3 bedrooms on the second floor and a study on the ground floor. The spacious storage room — accessible both from inside the home and from outside — offers more than enough space for bicycles. Bennebroek has 3 primary schools; for secondary education, most pupils travel to Haarlem or Heemstede. And whether you enjoy football, hockey or tennis, it’s all available right here in Bennebroek. With an energy label of A++, this exceptionally well-insulated home comes with low energy costs. The property is gas-free and equipped with an air/heat pump providing both underfloor heating and underfloor cooling. A 300-litre boiler supplies the hot water, while 12 solar panels generate the necessary electricity. We warmly invite you to come and view this beautiful family home at your leisure. LAYOUT: Ground floor — working, living and enjoyment Step into the bright, spacious hallway with wardrobe and a modern floating toilet. The large storage room, accessible from both inside and outside, offers everything you need for safe and practical storage of bicycles and belongings. At the front you will find a flexible study or bedroom — perfect for working from home, accommodating guests or use as a playroom. On the garden side is the luxury kitchen, fully equipped with premium appliances, a Selsiuz boiling water tap and a multi-function oven with plate warmer. Open the large rear doors and feel the seamless connection with the garden: indoors and outdoors flow effortlessly into one another. First floor — light, space and atmosphere The generous living room, measuring an impressive 11 by 6 metres, spans the entire floor and is bathed in natural light thanks to the large windows at the front and rear. Two sliding doors open onto the French balcony, where you can enjoy your morning coffee in the sun. A clever touch is the kitchenette with sink and small refrigerator, so you can grab a drink or a coffee without heading downstairs. This floor exudes luxury, comfort and space. Second floor — peace, comfort and privacy On the second floor you will find three generous bedrooms, including the master bedroom at the rear with views over the green park. The modern bathroom is a place to unwind: a walk-in shower, vanity unit with heated mirror and LED lighting. There is also a second toilet with hand basin and a practical cupboard with connections for the washing machine and dryer. The roof is also accessible from this floor, along with the inverter for the solar panels. Outside The southwest-facing garden is a true extension of the home. Beneath the pergola, a covered terrace awaits — perfect for long summer evenings or peaceful afternoons overlooking the greenery. Practical outdoor storage cabinets and an outdoor tap complete the picture. Here you enjoy the tranquillity of nature, while still being close to everything you need. Living area: 186 m² Additional internal space: 7.3 m² Volume: 678 m³ Plot size: 120.2 m² Air/heat pump installed Electrics: 11 circuits + 3 RCDs 4 public charging points nearby

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
121 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.