Direct naar de inhoud
Logo van The BRND Brokerage

de Ruyterlaan 131

2121VH Bennebroek • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.349

Fotogalerij

de Ruyterlaan 131 Bennebroek
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Ruyterlaan 131 te Bennebroek, Vraagprijs: 995.000,- k.k. (ENGLISH VERSION BELOW) Strak, ruim & energiezuinig wonen in groen Bennebroek Op de grens van de duinen en de bollenvelden vind je Bennebroek. Op het groenste stukje van Bennebroek vind je 15 in 2021/2022 gebouwde parkwoningen waarvan wij er nu eentje te koop mogen aanbieden. De architect heeft bij het ontwerp gekozen voor een kubistisch ontwerp met grote raampartijen en de grote binnenruimte die verdeeld is over 3 verdiepingen. Bij het ontwerp is specifiek gekozen voor robuuste en warme materialen, iets wat het ontwerp zeker ten goede komt. De parkachtige setting met diverse wandelpaden en vooral heel veel openbaar groen zorgen voor een hele prettige sfeer om te wonen. De wijk ligt aan de oostkant van Bennebroek, lokale winkels zoals de buurtsuper, een bakker, slager en groentewinkel vind je aan de nabij gelegen Zwarteweg. Meer winkelaanbod vind je in Hillegom, Heemstede of het nabij gelegen Haarlem. De De Ruyterlaan is bij uitstek een heerlijk gezinshuis, met 3 slaapkamers op de 2e verdieping en een werkkamer op de begane grond. In de ruime berging die zowel vanuit het huis als vanuit buiten bereikbaar is kunnen meer dan voldoende fietsen. Bennebroek kent 3 basisscholen voor middelbaar onderwijs gaan veel leerlingen naar Haarlem of Heemstede. En of je nou houdt van voetbal, hockey of tennis, het kan allemaal in Bennebroek. Met een energielabel A++ een meer dan goed geïsoleerde woning met lage energiekosten. De woning is gasloos en voorzien van een lucht/warmtepomp die zorgt voor zowel vloerwarming als vloerkoeling. De boiler van 300 liter zorgt voor het warme water. De 12 zonnepanelen wekken de nodige elektriciteit op. Wij nodigen u graag uit om deze fraaie gezinswoning in alle rust te komen bekijken. INDELING: Begane grond werk, wonen en genieten Stap binnen in de lichte, ruime hal met garderobe en modern zwevend toilet. De grote berging, bereikbaar vanaf binnen én buiten, biedt alles voor veilig en praktisch opbergen van fietsen of spullen. Aan de voorzijde vind je een flexibele werk- of slaapkamer – perfect voor thuiswerken, logees of een speelkamer. Aan de tuinzijde ligt de luxe woonkeuken, volledig uitgerust met topapparatuur, een Selsiuz heetwaterkraan en multifunctionele oven met bordenwarmer. Open de grote achterpui en ervaar direct de verbinding met de tuin: binnen en buiten vloeien hier moeiteloos in elkaar over. Eerste verdieping licht, ruimte en sfeer De royale woonkamer van maar liefst 11 bij 6 meter beslaat de volledige etage en baadt in daglicht dankzij de grote raampartijen voor en achter. Twee schuifdeuren openen naar het Franse balkon, waar je ’s ochtends in de zon van je koffie kunt genieten. Slim bedacht: een kitchenette met spoelbak en kleine koelkast, zodat je een drankje of koffie pakt zonder naar beneden te lopen. Deze verdieping ademt luxe, comfort en leefruimte. Tweede verdieping rust, comfort en privacy Op de tweede verdieping vind je drie royale slaapkamers, waaronder de master aan de achterzijde met uitzicht op het groene park. De moderne badkamer is een plek om te ontspannen: inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmbare spiegel en LED-verlichting. Daarnaast een tweede toilet met fonteintje en een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze verdieping is ook het dak toegankelijk, inclusief de omvormer van de zonnepanelen. Buiten De tuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van de woning. Onder de pergola geniet je van een overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden of rustige middagen met uitzicht op het groen. Praktische buitenkasten en een buitenkraan maken het plaatje compleet. Hier woon je in alle rust, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt! - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 186m2; - Overige inpandige ruimte: 7,3m2; - Inhoud: 678m3; - Perceeloppervlakte: 120,2m2; - Voorzien van lucht/warmtepomp; - Elektra: 11 groepen + 3 aardlekschakelaars; - 4 openbare laadpalen in de nabijheid; Sleek, spacious & energy-efficient living in leafy Bennebroek Bennebroek sits on the border between the dunes and the bulb fields. In the greenest corner of this village, you will find 15 park homes built in 2021/2022 — and we are proud to offer one of them for sale. The architect chose a cubist design with large windows and generous interior space spread across three floors. The design deliberately features robust and warm materials, which greatly enhances the overall look and feel. The park-like setting, with various walking paths and an abundance of public green space, creates a wonderfully pleasant living environment. The neighbourhood is situated on the eastern side of Bennebroek, with local amenities such as a neighbourhood supermarket, bakery, butcher and greengrocer all within easy reach on the nearby Zwarteweg. A wider range of shops can be found in Hillegom, Heemstede or the nearby city of Haarlem. De Ruyterlaan is an outstanding family home, with 3 bedrooms on the second floor and a study on the ground floor. The spacious storage room — accessible both from inside the home and from outside — offers more than enough space for bicycles. Bennebroek has 3 primary schools; for secondary education, most pupils travel to Haarlem or Heemstede. And whether you enjoy football, hockey or tennis, it’s all available right here in Bennebroek. With an energy label of A++, this exceptionally well-insulated home comes with low energy costs. The property is gas-free and equipped with an air/heat pump providing both underfloor heating and underfloor cooling. A 300-litre boiler supplies the hot water, while 12 solar panels generate the necessary electricity. We warmly invite you to come and view this beautiful family home at your leisure. LAYOUT: Ground floor — working, living and enjoyment Step into the bright, spacious hallway with wardrobe and a modern floating toilet. The large storage room, accessible from both inside and outside, offers everything you need for safe and practical storage of bicycles and belongings. At the front you will find a flexible study or bedroom — perfect for working from home, accommodating guests or use as a playroom. On the garden side is the luxury kitchen, fully equipped with premium appliances, a Selsiuz boiling water tap and a multi-function oven with plate warmer. Open the large rear doors and feel the seamless connection with the garden: indoors and outdoors flow effortlessly into one another. First floor — light, space and atmosphere The generous living room, measuring an impressive 11 by 6 metres, spans the entire floor and is bathed in natural light thanks to the large windows at the front and rear. Two sliding doors open onto the French balcony, where you can enjoy your morning coffee in the sun. A clever touch is the kitchenette with sink and small refrigerator, so you can grab a drink or a coffee without heading downstairs. This floor exudes luxury, comfort and space. Second floor — peace, comfort and privacy On the second floor you will find three generous bedrooms, including the master bedroom at the rear with views over the green park. The modern bathroom is a place to unwind: a walk-in shower, vanity unit with heated mirror and LED lighting. There is also a second toilet with hand basin and a practical cupboard with connections for the washing machine and dryer. The roof is also accessible from this floor, along with the inverter for the solar panels. Outside The southwest-facing garden is a true extension of the home. Beneath the pergola, a covered terrace awaits — perfect for long summer evenings or peaceful afternoons overlooking the greenery. Practical outdoor storage cabinets and an outdoor tap complete the picture. Here you enjoy the tranquillity of nature, while still being close to everything you need. Living area: 186 m² Additional internal space: 7.3 m² Volume: 678 m³ Plot size: 120.2 m² Air/heat pump installed Electrics: 11 circuits + 3 RCDs 4 public charging points nearby

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.