Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Bennebroek

de Ruyterlaan 43

2121VG Bennebroek • Noord-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.346

Photo Gallery

de Ruyterlaan 43 Bennebroek
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Zeeheldenbuurt gelegen heerlijke eengezinswoning met een ruime voortuin en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. De woning is altijd netjes bewoond maar inmiddels inwendig gedateerd, een buitenkans dus om de woning naar eigen smaak in te delen en aan te passen naar de huidige woonwensen! Zo kan de parterre worden vergroot door over de gehele achtergevel (vergunningsvrij) uit te bouwen. Maar ook door het openen van de wand tussen woonkamer en keuken creëer je al een heerlijke ruime leefruimte met open keuken. Met het plaatsen van fraaie dubbele deuren naar de achtertuin maak je een mooie verbinding met binnen en buiten. De tuin is namelijk voldoende diep en ligt goed ten opzichte van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde mag een erker worden aangebouwd wat de uitstraling ook ècht ten goede komt. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Er is een goede mogelijkheid om 2 kamers samen te voegen tot 1 grote kamer met eventueel een balkon (op de nieuwe aanbouw) aan de achterzijde, de badkamer kan worden gemoderniseerd, beschikt over een 2e toilet en biedt voldoende ruimte voor ligbad/douche en vaste wastafel. De huidige zolderverdieping met bergvliering heeft 1 slaapkamer en een dakkapel aan de achterzijde , welke mag worden vergroot tot over de gehele breedte, tevens is een extra dakkapel aan voorzijde ook mogelijk. Kortom: ideeën en mogelijkheden genoeg om er weer een fantastisch familiehuis van te maken.. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met goede parkeermogelijkheid, in de nabijheid van diverse speelpleintjes, speelveldjes en een groot plantsoen met speelvijver. In de directe omgeving bevinden zich 3 basisscholen, kinderopvang en diverse sportclubs. Ook de (middelbare)scholen in Heemstede, Haarlem en Hillegom zijn goed per fiets en bus bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen 10 minuten bereikbaar. En op nog geen 700 meter van de woning vind je Linnaeushof, de grootste speeltuin van Europa! Indeling Parterre: Ruime voortuin; entree; hal, toilet met fonteintje; gang met ruime trapkast; deur naar lichte woonkamer met toegangsdeur naar terras en tuin; eenvoudige nette keuken eveneens met deur naar achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen en is voorzien van een stenen schuur en achterom. 1e verdieping: Royale overloop; aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel; aan de achterzijde de ouderslaapkamer en een 3e slaapkamer. 2e verdieping: Overloop; stookruimte met velux dakraam, opstelling CV ketel en mogelijkheid voor wasmachine/drogeraansluiting, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Bergvliering: Via luik op overloop bereikbare bergvliering Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969, woonoppervlak 101 m2, perceel 156 m2 eigen grond; - Voor indeling en maatvoering zie bijgaande plattegronden; - CV gas combiketel Intergas 2022 - Ruime voortuin en zonnige achtertuin met schuur en achterom; - 4 slaapkamers (extra slaapkamer mogelijk); - Goede uitbouwmogelijkheden; zowel aan vòòr als achterzijde.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
156 m²
Content
348 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.