Direct naar de inhoud
Logo van Heemborgh Makelaars Bennebroek

de Ruyterlaan 43

2121VG Bennebroek • Noord-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.346

Fotogalerij

de Ruyterlaan 43 Bennebroek
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Zeeheldenbuurt gelegen heerlijke eengezinswoning met een ruime voortuin en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. De woning is altijd netjes bewoond maar inmiddels inwendig gedateerd, een buitenkans dus om de woning naar eigen smaak in te delen en aan te passen naar de huidige woonwensen! Zo kan de parterre worden vergroot door over de gehele achtergevel (vergunningsvrij) uit te bouwen. Maar ook door het openen van de wand tussen woonkamer en keuken creëer je al een heerlijke ruime leefruimte met open keuken. Met het plaatsen van fraaie dubbele deuren naar de achtertuin maak je een mooie verbinding met binnen en buiten. De tuin is namelijk voldoende diep en ligt goed ten opzichte van de middag- en avondzon. Aan de voorzijde mag een erker worden aangebouwd wat de uitstraling ook ècht ten goede komt. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Er is een goede mogelijkheid om 2 kamers samen te voegen tot 1 grote kamer met eventueel een balkon (op de nieuwe aanbouw) aan de achterzijde, de badkamer kan worden gemoderniseerd, beschikt over een 2e toilet en biedt voldoende ruimte voor ligbad/douche en vaste wastafel. De huidige zolderverdieping met bergvliering heeft 1 slaapkamer en een dakkapel aan de achterzijde , welke mag worden vergroot tot over de gehele breedte, tevens is een extra dakkapel aan voorzijde ook mogelijk. Kortom: ideeën en mogelijkheden genoeg om er weer een fantastisch familiehuis van te maken.. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met goede parkeermogelijkheid, in de nabijheid van diverse speelpleintjes, speelveldjes en een groot plantsoen met speelvijver. In de directe omgeving bevinden zich 3 basisscholen, kinderopvang en diverse sportclubs. Ook de (middelbare)scholen in Heemstede, Haarlem en Hillegom zijn goed per fiets en bus bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen 10 minuten bereikbaar. En op nog geen 700 meter van de woning vind je Linnaeushof, de grootste speeltuin van Europa! Indeling Parterre: Ruime voortuin; entree; hal, toilet met fonteintje; gang met ruime trapkast; deur naar lichte woonkamer met toegangsdeur naar terras en tuin; eenvoudige nette keuken eveneens met deur naar achtertuin. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het westen en is voorzien van een stenen schuur en achterom. 1e verdieping: Royale overloop; aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel; aan de achterzijde de ouderslaapkamer en een 3e slaapkamer. 2e verdieping: Overloop; stookruimte met velux dakraam, opstelling CV ketel en mogelijkheid voor wasmachine/drogeraansluiting, slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Bergvliering: Via luik op overloop bereikbare bergvliering Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969, woonoppervlak 101 m2, perceel 156 m2 eigen grond; - Voor indeling en maatvoering zie bijgaande plattegronden; - CV gas combiketel Intergas 2022 - Ruime voortuin en zonnige achtertuin met schuur en achterom; - 4 slaapkamers (extra slaapkamer mogelijk); - Goede uitbouwmogelijkheden; zowel aan vòòr als achterzijde.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2121

Google Maps

Locatie van Bennebroek

Verken Bennebroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Bennebroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bennebroek. In 2025 waren er 5.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 580.000.

Inwoners

5.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 580.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

113

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bennebroek
Jaar Inwoners
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bennebroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Opleidingsniveau

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bennebroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 745

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bennebroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bennebroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Bennebroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer woningen in Bennebroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.