Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Lage Duin 31

2121CC Bennebroek • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.114

Photo Gallery

Lage Duin 31 Bennebroek
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim wonen aan een autovrij en kindvriendelijk plein, met een voor- en achtertuin, 5 slaapkamers, energielabel A en een ruime garage aan de achterzijde. De ligging aan het autovrije plein maakt dit een bijzonder fijne woonomgeving, zeker voor gezinnen. Kinderen kunnen hier veilig spelen, terwijl je zelf geniet van de rustige en groene uitstraling van het hofje. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed. De woning beschikt over energielabel A, mede dankzij dak-, muur-, vloerisolatie en 6 zonnepanelen. Een groot voordeel voor het wooncomfort en de maandelijkse lasten. Binnen valt direct de prettige ruimte op. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken ligt praktisch aan de tuinzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers aanwezig, allemaal van goed formaat, en de badkamer. Daarmee is de woning ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of wie graag extra ruimte heeft voor logees, hobby’s of opslag. Deze woning is centraal gelegen in Bennebroek in de rustige villawijk Het Duin nabij winkels, basisscholen, diverse sportvoorzieningen en Europa’s grootste speeltuin De Linnaeushof. Bos, duinen en strand zijn op fietsafstand gelegen evenals Heemstede en de gezellige Haarlemse binnenstad. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag en uitstekende OV verbindingen. INDELING Begane grond, entree met hal en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin biedt toegang tot de ruime garage aan de achterzijde. Midden in de woonkamer vind je de tweede hal met toilet, trapopgang en opbergkast onder de trap. 1e etage, overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. 2e etage, overloop met CV-ketel, 2 slaapkamers waarvan er op dit moment 1 in gebruik is als waskamer, berging achter de knieschotten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin die uitkijkt over het plein. Aan de achterzijde vind je een ruime en zonnige tuin met veel privacy. Hier is volop plek voor een grote eettafel, loungehoek of speelruimte. Achter in de tuin staat bovendien de ruime garage met loopdeur, ideaal voor fietsen, opslag, hobby’s of natuurlijk het parkeren van een auto. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 132m², inhoud circa 447m³ (branche brede meetinstructie) Dak, muur en vloer isolatie Verwarming en warm water via CV-ketel Viessmann Vitodens 100 W 2024 Elektra 6 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Bouwjaar 1972

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
153 m²
Content
447 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Viessmann Vitodens 100 W (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.