Jump to content
Logo of Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Willinklaan 12

2121CV Bennebroek • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: JRS makelaars Haarlem

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.705

Photo Gallery

Willinklaan 12 Bennebroek
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een echt familiehuis met alles wat je nodig hebt Willinklaan 12 is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De sfeer is warm, de ruimtes zijn licht en de indeling is verrassend praktisch – precies wat je zoekt als jong gezin. Hier kunnen kinderen veilig opgroeien, spelen in de tuin of op straat, terwijl jij in alle rust geniet van je koffie in de ochtendzon of met vrienden dineert in de tuin. De woning zelf biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer waar je met het hele gezin kunt samenkomen, een moderne keuken waarin je makkelijk kookt terwijl de kinderen knutselen aan tafel, en boven drie slaapkamers – genoeg voor een gezin met twee kinderen. Op zolder is er volop bergruimte. Denk aan kerstspullen, koffers of seizoenskleding – alles uit het zicht maar toch binnen handbereik. De tuin is een echte plus: diep en besloten, met genoeg ruimte voor een trampoline, een zandbak of een grote tuintafel. Achterin vind je een praktische stenen berging voor fietsen, tuinspullen en speelgoed. Via de achterom kom je zo met de bakfiets of kliko's naar buiten. Willinklaan 12 ligt in een straat waar kinderen nog buitenspelen en buren elkaar kennen. Basisschool, speeltuintjes en sportclubs zijn vlakbij – je fietst er zó naartoe. En wil je er even uit, dan zijn Haarlem, de duinen en het strand allemaal binnen een kwartiertje bereikbaar. Kortom: een huis waar je niet alleen nu fijn woont, maar dat meegroeit met je gezin. Sfeervolle gezinswoning op toplocatie in Bennebroek Willinklaan 12 in Bennebroek Woonoppervlakte ca. 85 m² • Perceel 150 m² • 3 slaapkamers • diepe achtertuin op het noorden • bouwjaar 1954 Aan een charmante laan met veel groen en karakteristieke jaren ’50 architectuur ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en een ruime, zonnige achtertuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en winkels. Ook Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Entree via de fraai aangelegde voortuin. De hal is licht en fris afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, een verdiepte trapkast, de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer is netjes afgewerkt en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit hier kijk je uit op het groen van de voortuin én op de royale achtertuin. De gesloten keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar het terras en de achtertuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers, een compacte derde slaapkamer (perfect als werkkamer of babykamer), een separaat toilet en een lichte badkamer met inloopdouche, wastafel en raam. Twee van de slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 3,69 x 3,24 m. Vanaf de overloop is de vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar: een verrassend ruime zolder met cv-opstelling – ideaal voor opslag van koffers, kerstspullen en meer. Buitenruimte De diepe achtertuin (ca. 13 meter) ligt op het noorden, maar is dankzij de lengte heerlijk zonnig. Er is volop ruimte voor een loungehoek, speelplek én een eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, vaste planten, een stenen berging en achterom – handig met fietsen of kliko’s. Pluspunten op een rij: *Woonoppervlakte ca. 85 m² *Perceeloppervlakte 150 m² *Drie slaapkamers *Ruime bergzolder met cv-opstelling *Achtertuin met berging en achterom *Rustige straat met veel groen in kindvriendelijke wijk *Oplevering in overleg, kan snel Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie in Bennebroek. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en ligging van deze fijne woning. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
150 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HRC-24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.