Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Willinklaan 12

2121CV Bennebroek • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JRS makelaars Haarlem

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.705

Fotoalbum

Willinklaan 12 Bennebroek
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echt familiehuis met alles wat je nodig hebt Willinklaan 12 is zo’n huis waar je je meteen thuis voelt. De sfeer is warm, de ruimtes zijn licht en de indeling is verrassend praktisch – precies wat je zoekt als jong gezin. Hier kunnen kinderen veilig opgroeien, spelen in de tuin of op straat, terwijl jij in alle rust geniet van je koffie in de ochtendzon of met vrienden dineert in de tuin. De woning zelf biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer waar je met het hele gezin kunt samenkomen, een moderne keuken waarin je makkelijk kookt terwijl de kinderen knutselen aan tafel, en boven drie slaapkamers – genoeg voor een gezin met twee kinderen. Op zolder is er volop bergruimte. Denk aan kerstspullen, koffers of seizoenskleding – alles uit het zicht maar toch binnen handbereik. De tuin is een echte plus: diep en besloten, met genoeg ruimte voor een trampoline, een zandbak of een grote tuintafel. Achterin vind je een praktische stenen berging voor fietsen, tuinspullen en speelgoed. Via de achterom kom je zo met de bakfiets of kliko's naar buiten. Willinklaan 12 ligt in een straat waar kinderen nog buitenspelen en buren elkaar kennen. Basisschool, speeltuintjes en sportclubs zijn vlakbij – je fietst er zó naartoe. En wil je er even uit, dan zijn Haarlem, de duinen en het strand allemaal binnen een kwartiertje bereikbaar. Kortom: een huis waar je niet alleen nu fijn woont, maar dat meegroeit met je gezin. Sfeervolle gezinswoning op toplocatie in Bennebroek Willinklaan 12 in Bennebroek Woonoppervlakte ca. 85 m² • Perceel 150 m² • 3 slaapkamers • diepe achtertuin op het noorden • bouwjaar 1954 Aan een charmante laan met veel groen en karakteristieke jaren ’50 architectuur ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en een ruime, zonnige achtertuin. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met basisscholen, sportverenigingen en winkels. Ook Haarlem en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag zijn vlot bereikbaar. Indeling Begane grond Entree via de fraai aangelegde voortuin. De hal is licht en fris afgewerkt en biedt toegang tot het moderne toilet, een verdiepte trapkast, de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer is netjes afgewerkt en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit hier kijk je uit op het groen van de voortuin én op de royale achtertuin. De gesloten keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar het terras en de achtertuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers, een compacte derde slaapkamer (perfect als werkkamer of babykamer), een separaat toilet en een lichte badkamer met inloopdouche, wastafel en raam. Twee van de slaapkamers beschikken over handige vaste kasten. De ruime slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 3,69 x 3,24 m. Vanaf de overloop is de vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar: een verrassend ruime zolder met cv-opstelling – ideaal voor opslag van koffers, kerstspullen en meer. Buitenruimte De diepe achtertuin (ca. 13 meter) ligt op het noorden, maar is dankzij de lengte heerlijk zonnig. Er is volop ruimte voor een loungehoek, speelplek én een eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, vaste planten, een stenen berging en achterom – handig met fietsen of kliko’s. Pluspunten op een rij: *Woonoppervlakte ca. 85 m² *Perceeloppervlakte 150 m² *Drie slaapkamers *Ruime bergzolder met cv-opstelling *Achtertuin met berging en achterom *Rustige straat met veel groen in kindvriendelijke wijk *Oplevering in overleg, kan snel Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie in Bennebroek. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en ligging van deze fijne woning. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
321 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC-24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2121

Google Karten

Standort von Bennebroek

Erkunden Sie Bennebroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bennebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bennebroek. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 580.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 580.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bennebroek
Jahr Einwohner
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bennebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Ausbildungsstufe

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

383

Bezeichnung D

320

Bezeichnung F

289

Bezeichnung B

265

Bezeichnung E

257

Bezeichnung G

188

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bennebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bennebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bennebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bennebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer Häuser in Bennebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.