Jump to content
Logo of Michiel van Maanen Makelaardij

Zwarteweg 47

2121BB Bennebroek • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 5.958

Photo Gallery

Zwarteweg 47 Bennebroek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Meubels plaatsen en verhuizen maar! Wonen in stijl, met karakter én comfort – dat is wat deze in 2019 volledig en hoogwaardig verbouwde vooroorlogse uitgebouwde woning (woonoppervlakte 120m2) aan de Zwarteweg 47 te bieden heeft. Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Bennebroek, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, natuur en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en duinen/kust binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het hoge afwerkingsniveau op. De uitgebouwde woonkamer met open leefkeuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning: een lichte, ruime plek waar wonen, koken en samenkomen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de lichtstraat en moderne harmonicapui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en loopt u zo de zonnige en diepe achtertuin in – een heerlijke plek met volop privacy. De open leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Ideaal voor lange diners of een druk gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met een strakke afwerking. De ruimtes zijn multifunctioneel en lenen zich perfect voor slapen, werken of studeren. De tweede verdieping is ingericht als royale master suite met een badkamer en-suite. Deze verdieping biedt een luxe en rustige plek binnen de woning, met volop privacy en comfort. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen is gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort en gebruiksgemak. Het resultaat is een instapklare woning waarin oud en nieuw perfect in balans zijn. Kortom: een sfeervolle, zo te betrekken moderne woning op een toplocatie in Bennebroek! Indeling: Begane grond (62.37m2): Entree, hal met garderobe en meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, lichte en uitgebouwde woonkamer met erker, glas in lood ramen, moderne open leefkeuken v.v. lichtstraat, ruim kookeiland van circa 4 meter, diverse inbouwapparatuur en via de harmonicapui toegang tot de diepe achtertuin (ca. 17m, NO) met een achterom naar de Bijweglaan, vanuit de hal biedt de trap toegang tot... 1e verdieping (39.65m2): Overloop, vaste kast met wasmachine/droger aansluiting, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met balkon, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, trap naar... 2e verdieping (18.29m2): Overloop, master-bedroom met riante dakkapel aan de achterzijde, moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: * Van deze woning is een unieke website beschikbaar: zwarteweg47.nl, waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 120m2. Perceel eigen grond 183m2. Bouwjaar 1934 * 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten * Volledig ver- en uitgebouwd in 2019 * Zonnige en diepe aangelegde achtertuin met schuur en achterom * Begane grond v.v. vloerverwarming * Volledig lichtplan met hotelschakeling en overal dimbaar * Kozijnen erker + 1e verdieping in 2025 vervangen * Dakisolatie, deels muurisolatie, HR ++ glas en vloerisolatie * Buiten schilderwerk gedaan in februari 2026 * Energielabel C * Scholen, winkels Zwarteweg, bos en speeltuin het “Linnaeushof” op loopafstand * NS stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom liggen op een kleine 15 minuten fietsafstand * De stad Haarlem en het Zandvoortse strand bereik je binnen no time * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
183 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2121

Google Maps

Location of Bennebroek

Explore Bennebroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bennebroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennebroek. In 2025 were there 5.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 580.000.

Residents

5.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 580.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennebroek
Year Residents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennebroek
Year Average WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Education level

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

573

Label A

383

Label D

320

Label F

289

Label B

265

Label E

257

Label G

188

Label A+

45

Label A++

16

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennebroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.560

Business activity in Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennebroek
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennebroek.

Frequently asked questions about living in Bennebroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer houses in Bennebroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.