Aller directement au contenu
Logo de Michiel van Maanen Makelaardij

Zwarteweg 47

2121BB Bennebroek • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 5.958

Galerie de photos

Zwarteweg 47 Bennebroek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Meubels plaatsen en verhuizen maar! Wonen in stijl, met karakter én comfort – dat is wat deze in 2019 volledig en hoogwaardig verbouwde vooroorlogse uitgebouwde woning (woonoppervlakte 120m2) aan de Zwarteweg 47 te bieden heeft. Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Bennebroek, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, natuur en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en duinen/kust binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het hoge afwerkingsniveau op. De uitgebouwde woonkamer met open leefkeuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning: een lichte, ruime plek waar wonen, koken en samenkomen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de lichtstraat en moderne harmonicapui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en loopt u zo de zonnige en diepe achtertuin in – een heerlijke plek met volop privacy. De open leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Ideaal voor lange diners of een druk gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met een strakke afwerking. De ruimtes zijn multifunctioneel en lenen zich perfect voor slapen, werken of studeren. De tweede verdieping is ingericht als royale master suite met een badkamer en-suite. Deze verdieping biedt een luxe en rustige plek binnen de woning, met volop privacy en comfort. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen is gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort en gebruiksgemak. Het resultaat is een instapklare woning waarin oud en nieuw perfect in balans zijn. Kortom: een sfeervolle, zo te betrekken moderne woning op een toplocatie in Bennebroek! Indeling: Begane grond (62.37m2): Entree, hal met garderobe en meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, lichte en uitgebouwde woonkamer met erker, glas in lood ramen, moderne open leefkeuken v.v. lichtstraat, ruim kookeiland van circa 4 meter, diverse inbouwapparatuur en via de harmonicapui toegang tot de diepe achtertuin (ca. 17m, NO) met een achterom naar de Bijweglaan, vanuit de hal biedt de trap toegang tot... 1e verdieping (39.65m2): Overloop, vaste kast met wasmachine/droger aansluiting, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met balkon, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, trap naar... 2e verdieping (18.29m2): Overloop, master-bedroom met riante dakkapel aan de achterzijde, moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: * Van deze woning is een unieke website beschikbaar: zwarteweg47.nl, waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 120m2. Perceel eigen grond 183m2. Bouwjaar 1934 * 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten * Volledig ver- en uitgebouwd in 2019 * Zonnige en diepe aangelegde achtertuin met schuur en achterom * Begane grond v.v. vloerverwarming * Volledig lichtplan met hotelschakeling en overal dimbaar * Kozijnen erker + 1e verdieping in 2025 vervangen * Dakisolatie, deels muurisolatie, HR ++ glas en vloerisolatie * Buiten schilderwerk gedaan in februari 2026 * Energielabel C * Scholen, winkels Zwarteweg, bos en speeltuin het “Linnaeushof” op loopafstand * NS stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom liggen op een kleine 15 minuten fietsafstand * De stad Haarlem en het Zandvoortse strand bereik je binnen no time * Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2121

Google Maps

Localisation de Bennebroek

Explorez Bennebroek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bennebroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bennebroek. En 2025 étaient 5.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 580.000.

Résidents

5.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 580.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bennebroek
Année Résidents
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bennebroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Niveau d'enseignement

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

573

Étiquette A

383

Étiquette D

320

Étiquette F

289

Étiquette B

265

Étiquette E

257

Étiquette G

188

Étiquette A+

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bennebroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.760

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.900 • Électricité: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.560

Activité dans Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bennebroek
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bennebroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bennebroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer maisons in Bennebroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.