Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Horalaan 12

6721KN Bennekom • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.098

Photo Gallery

Horalaan 12 Bennekom
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Horalaan 12 in Bennekom bevindt zich deze unieke recreatiewoning, gelegen op een mooie locatie waar natuur, rust en ontspanning naadloos in elkaar overgaan. Met een woonoppervlakte van circa 112 m² biedt de recreatiewoning uitzonderlijk veel leefruimte voor een comfortabel en ontspannen verblijf. De woning is prettig en logisch ingedeeld. De gezellige woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte waar comfort en sfeer centraal staan. De open keuken is praktisch ingericht en sluit mooi aan op de woonkamer, waardoor een uitnodigende plek ontstaat om samen te koken, te eten en te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de serre, een heerlijke lichte ruimte met direct contact naar zowel binnen als buiten. Hier geniet u het hele jaar door van het groen en de rust, met directe toegang tot de tuin. Op de begane grond is tevens een complete badkamer aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse comfort. Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee mooie en comfortabele slaapkamers en een aparte toiletruimte bevinden, ideaal voor rust en privacy. De recreatiewoning ligt op een royaal perceel van 1.252 m² en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. De ligging midden in de bossen maakt het compleet en zorgt voor een gevoel van vrijheid, rust en exclusiviteit. Locatie Op een toplocatie in Bennekom, midden in de natuur, is deze fantastische recreatiewoning gelegen. In de directe nabijheid vindt u de uitgestrekte bossen. Een mooi gebied voor de echte natuurliefhebber om te wandelen of te fietsen. Wanneer u het perceel via het zandpad verlaat kunt u rechts naar Ede en links naar Bennekom. Beide plaatsen zijn met enkele minuten te bereiken en beschikken over alle faciliteiten die u nodig heeft. Dit is een ultieme plek waar u geniet van de natuur, rust en de ruimte terwijl de dynamiek van het stadsleven en de snelwegen binnen handbereik zijn op het moment dat u dit wenst. De snelweg A12 is binnen 10 minten te bereiken en op korte afstand ligt NS-station Ede-Wageningen die beide een perfecte verbinding hebben met de rest van het land. Indeling Begane grond: De entree van de recreatiewoning geeft direct een goed beeld van het karakter van het huis. De houten afwerking en het natuurlijke licht zorgen voor een warme, uitnodigende ontvangst. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken prettig bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een stijlvol uitgevoerd toilet. De serre vormt een warme en uitnodigende leefruimte waar het buitengevoel het hele jaar door aanwezig is. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht en uitzicht op de tuin. Een ideale plek om te ontspannen, samen te komen of te genieten van lange maaltijden in een rustige, natuurlijke setting. De zachtroze open keuken is sfeervol ingericht en voorzien van een oven, fornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de ruime, donkere werkbladen, de uitgebreide opstelling met kookeiland en de vele kastruimte is er volop gebruiksgemak. Een fijne keuken die perfect aansluit bij het open en huiselijke karakter van de recreatiewoning. De woonkamer vormt het hart van de recreatiewoning en ademt sfeer, comfort en ruimte. Dankzij de royale raampartijen wordt de ruimte voorzien van daglicht en geniet u van een prettig uitzicht op het omliggende groen. De gezellige zithoek nodigt uit tot ontspannen momenten, terwijl de afwerking en indeling zorgen voor een huiselijke en aangename ambiance. De doorloop naar de open keuken en eetgedeelte verloopt op een natuurlijke en vloeiende manier en versterkt de ruimte. Daarnaast biedt het eetgedeelte volop plaats voor een ruime eettafel en vormt een sfeervolle plek voor gezamenlijke maaltijden en lange avonden. De bijkeuken is praktisch ingericht en biedt extra ruimte voor opslag en installaties. Daarnaast is er voldoende plaats voor bijvoorbeeld een vriezer. Vanuit hier is tevens de achterdeur naar buiten bereikbaar, wat deze ruimte ideaal maakt voor dagelijks gebruik. De badkamer op de begane grond is ruim en praktisch ingericht en straalt rust en kwaliteit uit. De verzorgde afwerking en het tijdloze materiaalgebruik zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer. De ruimte is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, ideaal voor zowel een verfrissende douche als een ontspannen badmoment na een dag in de natuur. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel met wastafel en spiegel, met voldoende bergruimte voor toiletartikelen. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk, wat bijdraagt aan extra comfort. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich de slaapvertrekken bevinden. De overloop is licht en verzorgd en biedt toegang tot de verschillende ruimtes. Dankzij de schuine kap en dakramen heerst hier een prettige en knusse sfeer. Op deze verdieping bevinden zich fijne slaapkamers die ideaal zijn ingericht voor rust en ontspanning. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van daglicht, waardoor ze prettig aanvoelen en veelzijdig te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als slaap-, logeer- of werkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet. De ruimte is royaal ingericht en met een wandcloset en een wastafel met bergruimte, waardoor toiletartikelen netjes kunnen worden opgeborgen. Een extra voorziening die bijdraagt aan het comfort op de slaapverdieping. Exterieur De recreatiewoning is gelegen op een royaal perceel en wordt omringd door een fraai aangelegde tuin waarin rust, groen en privacy centraal staan. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een mooie afwisseling van gazon, borders, volwassen beplanting en bomen. Slingerende paden leiden u door het groen en creëren steeds weer nieuwe, sfeervolle plekjes om te genieten van de omgeving. De woning is goed bereikbaar en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom de woning zijn diverse terrassen en zitplekken gerealiseerd, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De natuurlijke uitstraling van de tuin sluit perfect aan bij de bosrijke ligging en versterkt het gevoel van buitenleven en ontspanning. Ook praktisch is er aan alles gedacht. Hier gaan natuur en rust hand in hand. Bestemming De woning heeft op dit moment nog de bestemming recreatie. De niet-vitale parken in de gemeente Ede kunnen in aanmerking komen voor permanente bewoning. Landgoed Valkenburg, waar deze woning staat, is prominent kandidaat en de VvE is in gesprek met de gemeente over de mogelijkheden.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
1252 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV Remeha Avant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6721

Google Maps

Geographical overview Bennekom

Geographic orientation and real estate agent density in Bennekom

Residential and neighborhood statistics in Bennekom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennekom. In 2025 were there 15.160 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

15.160

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

327

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennekom
Year Residents
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennekom
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.305 0-15: 2.125 15-25: 1.770 25-45: 2.890 45-65: 4.065

Education level

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennekom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennekom
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennekom.

Frequently asked questions about living in Bennekom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2025 ongeveer 15.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer houses in Bennekom

View more homes in this location.