Jump to content
Logo of Rozeboom makelaardij

Rijnsteeg 2

6721NP Bennekom • Gelderland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 5.970

Photo Gallery

Rijnsteeg 2 Bennekom
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

LET OP: BIEDEN VANAF € 1.200.000,- K.K. • In het buitengebied ‘De Kraats’ gelegen karaktervolle WOONBOERDERIJ • Met grote schuur, schuur, mantelzorgwoning met overkapping, bakhuis • Voormalige deel omgebouwd tot een prachtige leefruimte • Voorhuis vrije keuze om naar eigen inzicht af te bouwen • Omgeven door groen met vijver, prachtige natuur • Perceeloppervlakte van maar liefst 1.68.50 ha • Heerlijke ligging met een vrij uitzicht over de weilanden • Inhoud circa 815 m³, woonoppervlakte circa 201 m² Indeling voormalige deel: Begane grond: Grote leefkeuken met dubbele openslaande deuren (voormalige staldeuren), aansluiting houtkachel en een moderne keuken voorzien van een kookeiland met kookplaat 6-pits, dubbele oven, spoelbak, vaatwasser, magnetron en koelkast met vriesladen, deur naar het voorhuis (achter de kast), badkamer voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en douchecabine. Verdieping: Wenteltrap naar de verdieping met een slaapgelegenheid voorzien van inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de cv-kast met de verdeler voor de vloerverwarming. Indeling voorhuis: Begane grond: Entree, voorbereidingen voor de badkamer, lege ruimte (voormalige keuken), woonkamer met schouw, meterkast, halletje met een trap naar boven. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met bergruimte (hier bevindt zich ook de boiler). Het voorhuis kan geheel naar eigen wens afgebouwd worden. Indeling mantelzorgwoning: Begane grond: Woonkamer, open keuken met 1½ spoelbak, inductiekookplaat, apparatenwand met oven, magnetron, koelkast en diepvries, slaapkamer, badkamer voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, kast met meterkast en verdeler vloerverwarming, toilet met fontein. Voorts: Overkapping voor autostalling. Bijzonderheden: In het buitengebied ‘De Kraats’ gelegen karaktervolle woonboerderij met grote schuur, schuur, mantelzorgwoning met overkapping en bakhuis; Voormalig deel omgebouwd tot een prachtige leefruimte; Heerlijke ligging met een vrij uitzicht over de weilanden; In het voorhuis zijn voorbereidingen getroffen voor een modernisering en nog naar vrije keuze af te bouwen; Kortom: een prachtige plek om samen te wonen en van de omgeving te genieten! Overige opstallen: Schuur. Houten opbouw op stenen voet, pannendakbedekking. Grote schuur. Muren van metselwerk met een dubbele schuifdeur, twee segmentdeuren met een loopdeur ernaast, golfplatendakbedekking. Thans in gebruik als kantoor, berging en werkplaats. Bakhuis. Muren van metselwerk. Voorzien van aansluiting wasmachine / droger. Bestemming: Het object valt onder het bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012, vastgesteld door de raad van de gemeente Ede op 4 oktober 2012. De bestemming is Wonen met de functieaanduiding ‘specifieke vorm van wonen – agrarisch nevenactiviteit’ en Agrarisch. Tevens valt het object onder de reconstructiewetzone ‘verwevingsgebied’. Aanvullende informatie: Het transport dient plaats te vinden bij Van Putten Van Apeldoorn notarissen te Ede. Koopovereenkomst: Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Asbestclausule; Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting; Ouderdomsclausule met non-conformiteit.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,34%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
16850 m²
Content
815 m³
External storage space
355 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6721

Google Maps

Geographical overview Bennekom

Geographic orientation and real estate agent density in Bennekom

Residential and neighborhood statistics in Bennekom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bennekom. In 2026 were there 15.194 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

15.194

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

327

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bennekom
Year Residents
2021 15.270
2022 15.270
2023 15.380
2024 15.215
2025 15.160
2026 15.194

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bennekom
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.375 0-15: 2.130 15-25: 1.685 25-45: 2.955 45-65: 3.995

Education level

Hoger

4.870

Praktisch

2.160

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

710

Nederland

13.140

Buiten Europa

1.315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 1.474
Tussenwoningen 1.637
Vrijstaande woningen 1.721
Twee-onder-één-kap woningen 1.186

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 825
1950 tot 1970 1.703
1970 tot 1980 1.357
1980 tot 1990 975
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 315
2020 en later 380

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.947

Label A

1.424

Label B

1.162

Label D

736

Label G

628

Label F

607

Label E

363

Label A+

63

Label A++

57

Label A+++

46

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bennekom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.930
2021 1.550 2.960
2022 1.230 2.760
2023 1.030 2.630
2024 1.000 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.820

Business activity in Bennekom (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 565
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bennekom
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 21
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 20
mrt 2026 26
nov 2024 30
nov 2025 34
okt 2024 36
okt 2025 36
sep 2024 30
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bennekom.

Frequently asked questions about living in Bennekom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bennekom?

Bennekom telt in 2026 ongeveer 15.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennekom is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennekom ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennekom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 327 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennekom?

In Bennekom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.721 woningen.

Meer houses in Bennekom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.