Jump to content
Logo of Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Dorp 225

3405BE Benschop • Utrecht

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 4.525

Photo Gallery

Dorp 225 Benschop
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruim bemeten woonboerderij met een grote loods, ruime schuren, een authentieke garage, perceel weiland en je eigen fruitboomgaard dan is dit je kans!! Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 7.902 m² en is met twee uitritten perfect ontsloten op de openbare weg “Dorp” Situering: Hier woon je vrij en buiten de hectiek van de stad, op korte afstand (ca. 800 meter) van het plaatsje Benschop. De stad IJsselstein bevindt zich op circa 6 minuten rijafstand. Uitvalswegen zoals de A2 en N-wegen zijn in de omgeving gelegen. De feiten op een rij: * Woonboerderij met een woonoppervlakte van ca. 232 m² * Energielabel E * Garage met berging (ca. 48 m²) * Bijgebouwencomplex bestaande uit een loods met schuren (ca. 640 m²) * Twee uitritten op de openbare weg en heel veel parkeergelegenheid * Vrij uitzicht over het polderlandschap * Perceeltje weiland en een fruitboomgaard * Het object heeft een agrarische bestemming en is voorzien van een groot bouwvlak De woning: De woning is ruim van opzet en zo ingericht dat u alle faciliteiten op de begane grond heeft. De eerste verdieping is ingericht met een slaapkamer en open zolderruimtes. Hier kunt met gemak extra slaapkamers realiseren. Indeling begane grond: Overdekte entree, centrale hal met trapopgang en een toiletruimte, drie slaapkamers, een badkamer, bijkeuken, L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en voorzien van een schouw met houtkachel, woonkeuken met eenvoudig keukenblok en een hal met loop deur naar het achtererf. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer (voorheen waren dit er twee) en twee grote open zolderruimtes. Garage en berging: Stenen schuur met pannendak in gebruik als garage en berging. Oppervlakte ca. 48 m². Bijgebouwencomplex: Het complex bestaat uit een schuur en twee loodsen die met elkaar verweven zijn zodat alle ruimtes functioneel verbonden zijn. De grote loods is deels voorzien van een verdiepingsvloer met een afmeting van ca. 8.8 x 16.5 meter. Het complex heeft een eigen elektra aansluiting. Indeling: - De schuur is ingedeeld met twee geïsoleerde ruimtes (voorheen koelcellen) en een centrale gang met technische ruimte. - Aansluitend een loods onderverdeeld in twee delen waarvan er één geïsoleerd is. - Grote aangebouwde loods ingedeeld met een kantine, toiletruimte, werkplaats en een grote openruimte. Deels voorzien van een verdiepingsvloer. Oppervlakte gebouwencomplex. Begane grond ca. 640 m² 1e verdieping ca. 145 m² Erf en tuin: Naast en voor de woning ligt de tuin met waterpartij en een uitrit naast de woning. De tweede uitrit ligt tussen de boomgaard en de waterpartij, deze uitrit is ideaal om naar de bijgebouwen te komen en te gaan. Het erf is verhard met grind en steenkorrel. Weiland en boomgaard: Het weiland ligt achter de grote loods en is nu deels ingezaaid met mais. De boomgaard ligt naast het erf en loopt achter parallel tegen het weiland. De erfgrens aan de achterzijde is kadastraal vastgelegd. De erfafscheiding (sloot) moet nog wel gerealiseerd worden. Dit gebeurd van de herfst na de maïsoogst. Bijzonderheden: - Er wordt een koopsomsplitsing opgenomen vast te stellen door verkoper - In de koopovereenkomst wordt opgenomen een ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule; - Agrarische bestemming - Oplevering in overleg (kan snel) Vrijblijvende aanbieding Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
7902 m²
Content
884 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
681 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
26-07-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3405

Google Maps

View Benschop on the map

Spatial overview of the work area in Benschop

Residential and neighborhood statistics in Benschop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Benschop. In 2025 were there 3.630 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.979.

Residents

3.630

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.979

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.748

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Benschop
Year Residents
2021 3.575
2022 3.610
2023 3.645
2024 3.600
2025 3.630

Annual WOZ value

WOZ value per year in Benschop
Year Average WOZ
2021 EUR 378.517
2022 EUR 414.586
2023 EUR 477.832
2024 EUR 491.109
2025 EUR 523.979

Composition of residents

Age build-up

65+: 735 0-15: 600 15-25: 450 25-45: 810 45-65: 1.035

Education level

Hoger

640

Praktisch

710

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

3.200

Buiten Europa

265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 236
Appartementen 219
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 394
Twee-onder-één-kap woningen 178

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 269
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 158
2020 en later 105

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

381

Label A

360

Label B

260

Label G

218

Label D

139

Label F

61

Label E

35

Label A+

31

Label A+++

5

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Benschop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.363 3.272
2021 1.559 3.356
2022 1.227 3.098
2023 1.030 2.961
2024 997 2.924

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.354

Huurwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.481

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 3.142

Appartement

Gas: 839 • Electricity: 2.282

Tussenwoning

Gas: 769 • Electricity: 2.543

Vrijstaande woning

Gas: 1.487 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.036 • Electricity: 3.110

Business activity in Benschop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Benschop
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Benschop.

Frequently asked questions about living in Benschop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Benschop?

Benschop telt in 2025 ongeveer 3.630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Benschop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Benschop is in 2025 circa € 523.979.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Benschop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Benschop ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Benschop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Benschop?

In Benschop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer houses in Benschop

View more homes in this location.