Jump to content
Logo of Bob Witteveen Makelaardij

Prins Bernhardlaan 16

6571AG Berg en Dal • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 16 Berg en Dal
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare en fraai afgewerkte, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, is gelegen op een zeer gewilde locatie in het bosrijke en heuvelachtige Berg en Dal. Wie gaat voor luxe, comfort en optimaal woongenot op een gewilde locatie moet zeker eens komen kijken wat deze woning te bieden heeft. Eigen oprit, ruim vrijstaand tuinhuis, drie slaapkamers en een heerlijke woon- en eetkamer. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en een perceel van 236 m² is dit een Ideale gezinswoning met een zeer gunstige ligging nabij buitengebied en bos! Begane grond: Entree/hal, met toegang tot het zwevend toilet met fontein, de trapopgang, trapkast met de meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer-en-suite is ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- zij- en achterzijde. De design keuken met luxe apparatuur uit 2023 en is praktisch ingedeeld en is voorzien van een quooker, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, en voldoende opbergruimte, via een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin ideaal voor wie houdt van buiten leven en privacy. Eerste verdieping: Overloop, vaste kastenwand met cv en witgoedopstelling, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van prettige lichtinval en goed in te delen, separaat zwevend toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, design radiator, spotjes en een badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder. Tuin/Tuinhuis Zowel de voor-als achtertuin zijn natuurlijk en groen aangelegd. De voortuin is gelegen op het noordoosten. In de ochtend kun je hier heerlijk genieten. Ook is er naast de voortuin een ruime oprit die plaatsmaakt voor één auto. Op deze oprit is ook een eigen laadpaal aangelegd. De achtertuin wordt omheind door groen, heeft prachtige bomen en is keurig aangelegd. De ruime vrijstaande schuur is in gebruik als berging maar biedt vele mogelijkheden om naar eigen behoefte in te richten. De achtertuin is zuid/westelijk gelegen en heeft een eigen achterom. Locatie: Er zijn diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zo liggen een speeltuin, kinderopvang, de basisschool, huisarts, maar ook verschillende horeca op loopafstand. Op de fiets is de levendigheid van Nijmegen gemakkelijk bereikbaar. Algemeen: - De woning is voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen; - Een elektrische 3fase laadpaal; - Een ruime oprit met plaats voor één auto; - Vloerverwarming begane grond; - Gunstig/centraal gelegen ten opzichte van vele (openbare) voorzieningen. - Een bosrijke woonomgeving (heuvel en natuurreservaat de Duivelsberg). - Supermarkten gesitueerd op 5 minuten afstand. - De kindvriendelijke aangelegde tuin zorgt ervoor dat je op elk moment kunt genieten van een plekje in de zon of desgewenst in de schaduw; - De woning ligt centraal in het mooie bosrijke pittoreske Berg en Dal en ligt tevens aan de route van de Nijmeegse 4daagse; - De basisschool en kinderopvang zijn nabij gegelen; - Het centrum van Nijmegen, Radboud ziekenhuis en de Universiteit/HAN zijn op 10 min fietsafstand;

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
236 m²
Content
389 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6571

Google Maps

View Berg en Dal on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berg en Dal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berg en Dal. In 2026 were there 2.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

2.633

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berg en Dal
Year Residents
2021 2.425
2022 2.420
2023 2.440
2024 2.500
2025 2.510
2026 2.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berg en Dal
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 845 0-15: 310 15-25: 235 25-45: 560 45-65: 685

Education level

Hoger

1.010

Praktisch

220

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

240

Nederland

2.050

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 155
Appartementen 570
Tussenwoningen 187
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 269
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 14
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

303

Label C

179

Label B

164

Label G

144

Label E

134

Label F

122

Label D

112

Label A++

72

Label A+++

46

Label A+

36

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berg en Dal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.610 2.920
2022 1.280 2.760
2023 1.090 2.590
2024 1.000 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.030

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.970

Vrijstaande woning

Gas: 1.860 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.770

Business activity in Berg en Dal (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berg en Dal
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 15
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 1
mrt 2026 9
nov 2024 6
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berg en Dal.

Frequently asked questions about living in Berg en Dal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berg en Dal?

Berg en Dal telt in 2026 ongeveer 2.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berg en Dal is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berg en Dal ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berg en Dal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berg en Dal?

In Berg en Dal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 570 woningen.

Meer houses in Berg en Dal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.