Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Acacialaan 3

4621EW Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 270.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 277.250

Purchase price /m²: € 3.033

Photo Gallery

Acacialaan 3 Bergen op Zoom
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum én genieten van rust en ruimte? Dat kan in deze charmante hoekwoning aan de sfeervolle Acacialaan in Bergen op Zoom. Deze goed onderhouden woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken én een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Gelegen op een toplocatie in het centrum, maar toch verrassend rustig. Ligging: De woning ligt in het hart van Bergen op Zoom, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Ondanks de centrale ligging ervaart u hier een rustige en karaktervolle woonomgeving. Een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met comfort, privacy en buitenruimte. Indeling Begane grond: U komt binnen in een nette hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de tuinzijde en een eethoek aan de straatzijde. Strakke wandafwerking en een neutrale vloer zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een warme houttint met een donker werkblad. Hier beschikt u over een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Via een deur onder de overkapping heeft u direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval en ruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld in wit en voorzien van een ligbad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De ruimte biedt praktische opbergmogelijkheden en eventueel kansen voor uitbreiding, bijvoorbeeld met een vaste trap of extra kamer. Buitenruimte: De diepe achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige mix van groen en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, een fijne plek om beschut te zitten. Verderop in de tuin is er ruimte voor een loungeset, speeltoestellen of een moestuin. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte: 89m2; -Bouwjaar 1947; -Energielabel C; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen; -Verwarming en warm water via CV-ketel Vailliant 2025 (eigendom); -Riante achtertuin aanwezig; -Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 270.000

Cost of copper (estimated): € 7.250

2% transfer tax (€ 5.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 277.250

2,78%

Yearly

%

€ 13.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 270.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
170 m²
Content
395 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4621

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.