Jump to content
Logo of Brabant Makelaardij

Noordsingel 87

4611SC Bergen op Zoom • Noord-Brabant

Sold

€ 412.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.090

2% transfer tax (€ 8.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 422.090

Purchase price /m²: € 2.746

Photo Gallery

Noordsingel 87 Bergen op Zoom
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze echte jaren '30 woning is in 2020 helemaal gemoderniseerd, maar uiteraard wel met het behoud van vele authentieke details. Dus geen VT-wonen huis, maar karakter en originaliteit. In de voorgevel is het glas in lood nog aanwezig, maar dit is tussen het dubbel glas geplaatst. Het karakter is dus behouden gebleven, maar wel het comfort van de modernisering. De plafonds zijn strak gezet, maar ook hier weer met behoud van de oorspronkelijke lijsten. Alle originele binnendeuren zijn netjes opgeknapt en op deze manier is deze woning gemoderniseerd. Een heerlijke tuin met veel groen, maar beperkt onderhoud en ook nog op loopafstand van het centrum. Dus ben je zoek naar een moderne, comfortabele jaren dertig woning? In dat geval moeten we elkaar snel zien in deze woning! Woongedeelte (begane grond) Als je de woning binnenkomt, zie en voel je gelijk de sfeer van de jaren dertig; een donkere vloer en een fraaie trap in de hal, alle oorspronkelijke deuren staan strak in de lak. In de hal is een mooie bergruimte onder de trap en er is daar ook nog een aparte voorraadkast. Het toilet is ook vanuit de gang bereikbaar. Je hebt twee mogelijkheden om naar de woonkamer te gaan en de laatste deur is naar de keuken. De woonkamer is een voormalige en-suite woonkamer, waarbij de kasten zijn behouden en ook de oorspronkelijke plafonds nog aanwezig zijn. De originele schuifdeuren zijn nog aanwezig, maar zijn door de vorige bewoner al verwijderd. De woonkamer is nog wel in twee delen, maar heeft een fraaie doorkijk naar de groene tuin. De openslaande tuindeuren zorgen er ook nog eens voor dat dit eigenlijk een verlengde van je woonkamer wordt. De keuken is gesloten en heeft een eigen toegang naar de tuin. De keuken is moderner ingericht en is voorzien van de diverse inbouwapparatuur, waarvan een gedeelte de laatste 4 jaar is vervangen, zoals de vaatwasser en de 2 ovens. Slaapgedeelte (1e verdieping) Via de fraaie trap in de hal ga je naar de 1e verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met toegang naar de slaapkamers en de trap naar de 2e verdieping. De ouderslaapkamer (ca. 14m²) ligt aan de voorzijde en heeft zo’n typische jaren dertig erker. De kasten onder de vaste trap zijn vanuit deze slaapkamer bereikbaar en omgebouwd tot een inloopkast. De tweede slaapkamer (ca. 12m²) ligt aan de achterzijde en is de enige ruimte waar nog enkel glas aanwezig is. De kleine slaapkamer (ca. 5m²) ligt aan de voorzijde en is nu in gebruik als babykamer. De badkamer is voorzien van alles wat je van een badkamer mag verwachten. Een aparte doucheruimte, toilet en wastafel met meubel. Om de badkamer compleet te maken is er een hoekbad geplaatst en vanuit het bad kijk je zo het balkon op. Dit balkon is ook vanuit de badkamer te bereiken. Zolder (2e verdieping) De vaste trap, die ook weer is afgesloten met zo’n originele deur, brengt je naar zolder. Op de zolder is al een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde is een Veluxraam. De zolder is nu hoofzakelijk in gebruik als opslag, maar het is op een eenvoudige wijze om te bouwen tot een of meerdere slaapkamers of hobbyruimten. De cv-ketel is hier ook geplaatst. Tuin De tuin is fraai aangelegd met het verhoogde groene gedeelte, zodat je echt tussen het groen zit terwijl je voldoende plaats overhoudt om een loungeset en een grote tafel met stoelen te plaatsen. Het groen zorgt ervoor dat je er geen idee van hebt dat je midden in het centrum van Bergen op Zoom bent. De ruimte in het verlengde van de woonkamer is door de ligging een heerlijke plek die ook schaduw geeft op de warme dagen. Doordat er geen achterom is, heb je ook veel privacy in je tuin. Bijgebouwen De berging is vanuit de tuin te bereiken en is direct aan de woning aangebouwd, uiteraard is deze voorzien van elektra. Een handige plek voor al je spullen die je in de tuin nodig hebt en het opbergen van bijvoorbeeld je kussens van je lounge set. Bijzonderheden - Parkeren met vergunning mogelijk, kosten circa € 70,= per jaar - Na de modernisering in 2020 is het karakter behouden, maar wel het comfort van nu. - Algemeen - Bijgesloten plattegronden zijn bedoeld om een beeld te geven van de indeling, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De uitgebreide brochure kunt u downloaden op onze site - Ook kunt u de woning nog eens bekijken via ons youtube kanaal /user/BrabantMakelaardij - Het aankopen van een woning is een belangrijke beslissing, laat u zelf begeleiden door een NVM aankoopmakelaar Zijn jullie op zoek naar een moderne en comfortabele jaren 30 woning op loopafstand van de Bergse Binnenstad? Neem dan snel contact met ons op, zodat wij jullie deze heerlijke woning kunnen laten zien en je hier zelf de sfeer kunt proeven! Inruil eigen woning mogelijk Wij werken veel samen met een beleggingsmaatschappij die woningen koopt, beheert en verkoopt. In het geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 412.000

Cost of copper (estimated): € 10.090

2% transfer tax (€ 8.240) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 422.090

2,78%

Yearly

%

€ 20.600

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 412.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
142 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-07-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4611

Google Maps

Bergen op Zoom on the map

Discover where agents are active in Bergen op Zoom

Residential and neighborhood statistics in Bergen op Zoom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergen op Zoom. In 2025 were there 55.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 317.788.

Residents

55.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 317.788

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.969

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.371

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergen op Zoom
Year Residents
2021 53.250
2022 53.485
2023 54.440
2024 55.245
2025 55.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergen op Zoom
Year Average WOZ
2021 EUR 236.739
2022 EUR 256.902
2023 EUR 290.222
2024 EUR 297.552
2025 EUR 317.788

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.600 0-15: 8.165 15-25: 6.025 25-45: 13.925 45-65: 15.000

Education level

Hoger

11.470

Praktisch

13.320

Middelbaar

16.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.900

Nederland

36.610

Buiten Europa

13.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.817
Appartementen 9.233
Tussenwoningen 10.273
Vrijstaande woningen 1.975
Twee-onder-één-kap woningen 1.276

Construction period of buildings

Voor 1700 310
1700 tot 1900 866
1900 tot 1925 1.480
1925 tot 1950 2.320
1950 tot 1970 4.621
1970 tot 1980 4.223
1980 tot 1990 2.597
1990 tot 2000 2.674
2000 tot 2010 921
2010 tot 2020 1.084
2020 en later 1.350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.240

Label A

5.645

Label B

4.878

Label F

1.983

Label D

1.945

Label E

1.652

Label G

1.299

Label A+++

1.004

Label A+

654

Label A++

636

Label A++++

469

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergen op Zoom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.782
2021 1.153 2.795
2022 900 2.628
2023 783 2.496
2024 756 2.548

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 942 • Electricity: 2.697

Huurwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 507 • Electricity: 1.926

Tussenwoning

Gas: 837 • Electricity: 2.548

Vrijstaande woning

Gas: 1.444 • Electricity: 4.029

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.120

Business activity in Bergen op Zoom (2025)

Handel en HORECA 1.270
Nijverheid en energie 945
Zakelijke dienstverlening 1.575
Overheid, onderwijs en zorg 1.370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 6.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergen op Zoom
Period Crimes
jan 2026 268
jul 2025 253
jun 2025 255
mei 2025 281
mrt 2025 304
mrt 2026 335
nov 2024 293
nov 2025 323
okt 2024 255
okt 2025 272
sep 2024 275
sep 2025 339

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergen op Zoom.

Frequently asked questions about living in Bergen op Zoom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergen op Zoom?

Bergen op Zoom telt in 2025 ongeveer 55.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergen op Zoom is in 2025 circa € 317.788.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergen op Zoom ligt rond € 32.969 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergen op Zoom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.371 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergen op Zoom?

In Bergen op Zoom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.273 woningen.

Meer houses in Bergen op Zoom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.