Jump to content
Logo of Vrieling Makelaardij

Van der Sluisstraat 37

7691DN Bergentheim • Overijssel

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van der Sluisstraat 37 Bergentheim
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet!!! Welkom aan de Van der Sluisstraat 37 in het gezellige Bergentheim. Deze moderne tussenwoning uit 2021 combineert energiezuinig wonen met comfort in een rustige maar wel gezellige woonwijk. Bergentheim is een dorp nabij Hardenberg met voldoende eigen voorzieningen, waaronder een eigen supermarkt, drogisterij, kapsalon en een bloemist. Bergentheim is volop in ontwikkeling. Dus heb je nu net die mooie nieuwbouwkavel misgelopen en wil je toch een duurzame woning met alle gemakken en voorzieningen van een nieuwbouwwoning dan is dit je kans. De woning is gebouwd in 2021 en volledig gasloos met A+++ energielabel. De Nefit warmtepomp en boiler zijn van 2021. Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen op de woning aangebracht. De begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers worden elektrisch verwarmd. Indeling: Begane grond; hal/entree met toiletruimte en meter- en trapkast, een straatgerichte moderne keuken met inbouwapparatuur, een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: bereikbaar middels een vaste trap met een zolderberging, alwaar ook de wasmachine aansluiting is gerealiseerd. Op deze verdieping is het nog prima mogelijk een extra kamer te realiseren. Bijgebouwen en tuin: De woning heeft een vrijstaande berging met overkapping aan de achterzijde van de woning, welke goed bereikbaar is door de achterom bij de woning. Aan de voorzijde ligt een sfeervol siertuintje. Parkeergelegenheid is voldoende in de straat aanwezig. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een heerlijke zonnige achtertuin met terrasmogelijkheden. Bijzonderheden: - Een instapklare woning; - Een duurzame en gasloze woning; - Woning geschikt voor starters/ jongvolwassenen; - Energielabel A+++; - Aanvaarding: kan op korte termijn.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
128 m²
Content
422 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7691

Google Maps

Location of Bergentheim

Discover where agents are active in Bergentheim

Residential and neighborhood statistics in Bergentheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bergentheim. In 2025 were there 3.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 337.000.

Residents

3.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 337.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bergentheim
Year Residents
2021 3.460
2022 3.530
2023 3.570
2024 3.570
2025 3.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bergentheim
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 337.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 635 0-15: 700 15-25: 490 25-45: 945 45-65: 905

Education level

Hoger

390

Praktisch

840

Middelbaar

1.500

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

3.455

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 183
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 442
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 201
1950 tot 1970 254
1970 tot 1980 275
1980 tot 1990 140
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 80
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

351

Label C

250

Label B

242

Label F

139

Label D

110

Label G

92

Label A++++

49

Label A+++

47

Label E

43

Label A+

29

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bergentheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.310
2021 1.620 3.400
2022 1.270 3.200
2023 1.020 3.090
2024 970 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Business activity in Bergentheim (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bergentheim
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 7
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bergentheim.

Frequently asked questions about living in Bergentheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bergentheim?

Bergentheim telt in 2025 ongeveer 3.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bergentheim is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bergentheim ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bergentheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bergentheim?

In Bergentheim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 442 woningen.

Meer houses in Bergentheim

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.