Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Havikskruid 14

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Berghem

Photo Gallery

Havikskruid 14 Berghem
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Fraaie TUSSENwoning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van natuurgebied Herperduin - De Maashorst. Binnen treft u een living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte op de eerste verdieping en een ZONNIGE tuin met BERGING en ACHTEROM. Parkeren doet u gamakkelijk op de openbare parkeerplaatsen aan de zijkant van het woonblok. Vanuit de woning wandelt u zó de bossen in en tegelijkertijd bent u in een paar minuten in het centrum van Berghem, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Aan de rand van het bosgebied • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken • DRIE slaapkamers • MODERNE badkamer (2024) • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de zijkant van het woonblok • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, schilderwerk 2020 • ISOLERENDE beglazing (HR) • ROLLUIKEN • CV Intergas (2012) • AIRCO • Energielabel A (geldig tot 01-09-2030) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping komen we binnen in de uitnodigende living waar onze rondleiding start. De begane grond is verrassend ruim en voelt heerlijk licht aan. Dankzij de open indeling lopen wonen, koken en eten moeiteloos in elkaar over. Een gezellige plek waar u kunt ontspannen na een lange dag, of juist uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Zet de deur open en laat het buitenleven naar binnen stromen, vooral op zonnige dagen een absoluut pluspunt. De afwerking is modern en verzorgd, met een laminaatvloer in tegelmotief en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken, een fijne plek om te koken én te genieten van het uitzicht naar buiten. Dankzij de dubbele raampartij valt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een prettige, frisse sfeer. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De praktische L-vorm biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag in de keuken staat. Qua apparatuur zit u hier goed: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron zijn allemaal aanwezig. Op de afzuigkap na is de apparatuur de afgelopen jaren nog vervangen. En heeft u graag extra opbergruimte? Geen probleem. Vanuit de living heeft u toegang tot een handige TRAPKAST, perfect voor voorraad, keukenspullen of andere praktische items. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping, waar u verrast wordt door de ruimte. Hier vindt u maar liefst DRIE slaapkamers, een badkamer én een aparte wasruimte. Ideaal voor iemand alleen, samen, een gezin, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra comfort en gemak zoekt. De MASTER bedroom aan de voorzijde is royaal en beslaat de volledige breedte van de woning. Er is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een kledingkast, kaptafel of bureau. Dankzij meerdere raampartijen en het charmante FRANSE BALKON is het hier heerlijk licht en luchtig. Aan de achterzijde liggen de TWEEDE en DERDE slaapkamer, beiden van een prettig formaat. Perfect als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Eén van de kamers is zelfs uitgerust met een grote inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De hele slaapverdieping is voorzien van ROLLUIKEN én er hangt een AIRCO. Zo geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur, optimale verduistering en extra privacy. De badkamer is een sfeervolle ruimte, het is echt een plaatje! De wanden zijn volledig betegeld in rustige, warme tinten, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. De indeling is praktisch én compleet: een modern wastafelmeubel met grote spiegel, een toilet en een comfortabele INLOOPdouche bieden alles wat u nodig heeft. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat bovendien altijd fris en aangenaam. Direct grenzend aan de badkamer bevindt zich een separate WASRUIMTE met o.a. de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Zo houdt u alles netjes uit het zicht én binnen handbereik. De achtertuin ligt op het ZUIDOOSTEN, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Al vanaf de vroege ochtend baadt de tuin in het zonlicht. Perfect voor een ontspannen ontbijtje in de buitenlucht of een rustig koffiemoment. De tuin is van een prettig formaat en slim ingedeeld met een combinatie van terrassen, groene borders en een stukje gras. Onderhoudsvriendelijk, maar toch met die fijne, natuurlijke uitstraling die het buitenleven zo aantrekkelijk maakt. Op warme dagen zorgt de ZONNELUIFEL voor schaduw op het terras. Zo creëert u eenvoudig een comfortabele plek om ook tijdens de heetste uurtjes buiten te kunnen zitten. Of u nu wilt relaxen met een goed boek, de kinderen laat spelen of met vrienden de barbecue aansteekt, deze tuin biedt alle ruimte. Aan de achterzijde vindt u bovendien een praktische TUINBERGING, ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Via de ACHTEROM is de tuin ook bereikbaar vanuit de brandgang, wel zo handig. Parkeren? Dat doet u eenvoudig op een van de openbare plekken aan de zijkant van het bouwblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
139 m²
Content
344 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.