Direct naar de inhoud
Logo van Joep Makelaardij

Havikskruid 14

5351KG Berghem • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berghem

Fotogalerij

Havikskruid 14 Berghem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie TUSSENwoning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van natuurgebied Herperduin - De Maashorst. Binnen treft u een living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte op de eerste verdieping en een ZONNIGE tuin met BERGING en ACHTEROM. Parkeren doet u gamakkelijk op de openbare parkeerplaatsen aan de zijkant van het woonblok. Vanuit de woning wandelt u zó de bossen in en tegelijkertijd bent u in een paar minuten in het centrum van Berghem, waar u terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen naar Nijmegen en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Jonge en kindvriendelijke woonomgeving • Aan de rand van het bosgebied • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken • DRIE slaapkamers • MODERNE badkamer (2024) • ZONNIGE achtertuin met BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de zijkant van het woonblok • Geheel GEISOLEERD (vanuit de bouw) • Houten kozijnen, schilderwerk 2020 • ISOLERENDE beglazing (HR) • ROLLUIKEN • CV Intergas (2012) • AIRCO • Energielabel A (geldig tot 01-09-2030) Vanuit de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping komen we binnen in de uitnodigende living waar onze rondleiding start. De begane grond is verrassend ruim en voelt heerlijk licht aan. Dankzij de open indeling lopen wonen, koken en eten moeiteloos in elkaar over. Een gezellige plek waar u kunt ontspannen na een lange dag, of juist uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Zet de deur open en laat het buitenleven naar binnen stromen, vooral op zonnige dagen een absoluut pluspunt. De afwerking is modern en verzorgd, met een laminaatvloer in tegelmotief en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken, een fijne plek om te koken én te genieten van het uitzicht naar buiten. Dankzij de dubbele raampartij valt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een prettige, frisse sfeer. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, wat zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De praktische L-vorm biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor wie graag in de keuken staat. Qua apparatuur zit u hier goed: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron zijn allemaal aanwezig. Op de afzuigkap na is de apparatuur de afgelopen jaren nog vervangen. En heeft u graag extra opbergruimte? Geen probleem. Vanuit de living heeft u toegang tot een handige TRAPKAST, perfect voor voorraad, keukenspullen of andere praktische items. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping, waar u verrast wordt door de ruimte. Hier vindt u maar liefst DRIE slaapkamers, een badkamer én een aparte wasruimte. Ideaal voor iemand alleen, samen, een gezin, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra comfort en gemak zoekt. De MASTER bedroom aan de voorzijde is royaal en beslaat de volledige breedte van de woning. Er is meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed én een kledingkast, kaptafel of bureau. Dankzij meerdere raampartijen en het charmante FRANSE BALKON is het hier heerlijk licht en luchtig. Aan de achterzijde liggen de TWEEDE en DERDE slaapkamer, beiden van een prettig formaat. Perfect als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Eén van de kamers is zelfs uitgerust met een grote inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. De hele slaapverdieping is voorzien van ROLLUIKEN én er hangt een AIRCO. Zo geniet u het hele jaar door van een aangename temperatuur, optimale verduistering en extra privacy. De badkamer is een sfeervolle ruimte, het is echt een plaatje! De wanden zijn volledig betegeld in rustige, warme tinten, wat zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. De indeling is praktisch én compleet: een modern wastafelmeubel met grote spiegel, een toilet en een comfortabele INLOOPdouche bieden alles wat u nodig heeft. Dankzij de mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat bovendien altijd fris en aangenaam. Direct grenzend aan de badkamer bevindt zich een separate WASRUIMTE met o.a. de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Zo houdt u alles netjes uit het zicht én binnen handbereik. De achtertuin ligt op het ZUIDOOSTEN, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. Al vanaf de vroege ochtend baadt de tuin in het zonlicht. Perfect voor een ontspannen ontbijtje in de buitenlucht of een rustig koffiemoment. De tuin is van een prettig formaat en slim ingedeeld met een combinatie van terrassen, groene borders en een stukje gras. Onderhoudsvriendelijk, maar toch met die fijne, natuurlijke uitstraling die het buitenleven zo aantrekkelijk maakt. Op warme dagen zorgt de ZONNELUIFEL voor schaduw op het terras. Zo creëert u eenvoudig een comfortabele plek om ook tijdens de heetste uurtjes buiten te kunnen zitten. Of u nu wilt relaxen met een goed boek, de kinderen laat spelen of met vrienden de barbecue aansteekt, deze tuin biedt alle ruimte. Aan de achterzijde vindt u bovendien een praktische TUINBERGING, ideaal voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Via de ACHTEROM is de tuin ook bereikbaar vanuit de brandgang, wel zo handig. Parkeren? Dat doet u eenvoudig op een van de openbare plekken aan de zijkant van het bouwblok. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5351

Google Maps

Bekijk Berghem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berghem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berghem. In 2025 waren er 10.990 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.000.

Inwoners

10.990

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berghem
Jaar Inwoners
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berghem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Opleidingsniveau

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berghem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berghem
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berghem.

Veelgestelde vragen over wonen in Berghem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer woningen in Berghem

Bekijk meer woningen in deze plaats.