Jump to content
Logo of Heuvel Makelaars

Havikskruid 51

5351KE Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Havikskruid 51 Berghem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Havikskruid 51 - Berghem Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met een moderne afwerking, een lichte sfeervolle woonkamer én een nette keuken voorzien van alle luxe? Dan is Havikskruid 51 precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning biedt een royale woonkamer met sfeerhaard, strakke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een tijdloze badkamer én een zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde achtertuin, eigen oprit en een garage. De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en heeft door de gehele woning dubbelglas. De ligging is ideaal in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Berghem. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, speeltuinen, sportfaciliteiten en een huisarts bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in Oss of rijd je via de A50 richting Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. Ook de omliggende natuur maakt dit een fijne woonplek voor wandelaars en fietsers. Indeling Begane grond: Hal, toilet, woonkamer met eetkamer, open keuken, toegang tot achtertuin, garage Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Open zolder met de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine/droger Kenmerken - Inhoud ca. 543 m³, woonoppervlakte ca. 143m² - Bouwjaar 2011, energielabel A - Perceeloppervlakte 257 m² - Via de oprit bereik je de entree van de woning - De hal is mooi licht door het grote raam aan de voorzijde en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet. - Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar grote ramen en dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne en open sfeer - De woonkamer is voorzien van geïmpregneerde basalt natuursteen tegels met vloerverwarming, waardoor het geheel erg luxe kijkt - De ingebouwde sfeerhaard op gas vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte en geeft extra warmte en gezelligheid - Tussen de zithoek en de keuken is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel - De open keuken aan de voorzijde is strak en tijdloos uitgevoerd in een witte hoogglans keur door de natuursteen en voorzien van alle gemakken: een afzuigkap, 5-pits gasstel, combimagnetron, koelkast en vaatwasser - Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie net afgewerkte slaapkamers en de badkamer - De Master bedroom is ca. 16 m², waardoor er gemakkelijk een groot bed met kledingkast kan staan - De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8 en 7 m², ideaal als kinderkamer of (thuis)werkplek en beschikken over rolluiken - De linker kamer is tevens voorzien van een Frans balkon, wat het vertrek extra licht en ruimtelijk maakt - De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator en toilet - De tweede verdieping biedt een open zolderverdieping, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zitten, evenals de Intergas cv-installatie - Dankzij de royale oppervlakte is dit een ideale plek om een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte te realiseren - Vanuit de woonkamer stap je via de tuindeuren in de groene, fraai aangelegde achtertuin voorzien van terras en houten vlonder, voorzien van verlichting - Dankzij de ligging en indeling geniet je hier van veel privacy - De woning beschikt over een achterom via de garage, ideaal voor het binnenzetten van fietsen, een motor of een scooter en zorgt ervoor dat je de tuin ook anders kan betreden dan door de woning - De garage zelf is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
257 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.