Jump to content
Logo of Makelaardij de Leygraaf BV

Kerkstraat 2 C

5351EB Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.684

Photo Gallery

Kerkstraat 2 C Berghem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Zelden komt er een 2-kamer appartement in Berghem te koop van 95m2 groot met balkon, inpandige berging en bereikbaar met lift! Dit is dan ook uw kans. Zeer gunstig gelegen aan de rand van Berghem, vrij uitzicht, doch nabij de dorpskern van Berghem. Volop gratis parkeergelegenheid rondom het complex. Berghem is een gezellig en compleet dorp met uitstekende voorzieningen. U vindt er onder andere supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en zorgvoorzieningen hoeft u het dorp niet uit. Daarnaast ligt Berghem gunstig ten opzichte van Oss en uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Een fijne woonomgeving voor jong en oud! INDELING Begane grond: Bellenplateau waarna toegang tot afgesloten centrale hal met lift, postboxen, trappenhuis, aparte fietsenberging. Eerste verdieping: Hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de Julianastraat zijde gelegen met vrij uitzicht over de Osseweg. Over de gehele breedte en zijkant van de woonkamer zijn er raampartijen aanwezig waardoor het een hele lichte woonkamer is. Ook biedt de ruimte u diverse inrichtingsmogelijkheden met een aparte eethoek gedeelte. Via deze zijde toegang tot het balkon gelegen op het westen (avondzon!) Open keuken is in L-opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De airco in de woonkamer/keuken zorgt in de zomer voor verkoeling. De badkamer is in 2020 vernieuwd en is geheel betegeld met inloopdouche, wastafelmeubel en met witgoedaansluitingen. De berging/bijkeuken biedt extra opbergruimten alsmede bevindt zich de cv-opstelling en mv-unit hier. Separate toiletruimte met fontein. Het royale appartement beschikt over twee slaapkamers met een grootte van 7,7m2 en 17,6m2. Berging: In de centrale hal tegenover de entree van het appartement, is een praktische bergkast te vinden welke gedeeld dient te worden met de buren. Inpandig bereikbaar is de berging op de begane grond met een eigen stroompunt. GOED OM TE WETEN - Goed onderhouden appartement; - Alle ruimtes zijn v.v. spuitwerk wanden en spuitwerk plafonds m.u.v. slaapkamers (behang); - Het gehele appartement is v.v. van een nette laminaatvloer. (kleinste slaapkamer heeft een andere kleur laminaatvloer); - Moderne, open keuken v.v. inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven; - Hoofdslaapkamer is uitgerust middels twee grote inbouwkasten; - Separate fietsenberging aanwezig in onderbouw v.v. elektra; - Door de hoekligging en vele raampartijen heeft dit appartement veel lichtinval; - Veel raampartijen zijn v.v. elektrische screens en één keer elektrische zonneluifel; - Beide slaapkamers zijn v.v. rolluiken; - Gehele appartement v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Voldoende gratis parkeerplaatsen rondom het appartement; - CV-opstelling Remeha 2024 en MV-box van het bouwjaar; - Actieve VVE. De servicekosten van dit appartement bedragen € 215,- per maand. Hierbij zitten de verzekeringen inbegrepen maar ook kosten voor onderhoud buitenzijde. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.