Jump to content
Logo of Joep Makelaardij

Landbouwlaan 127

5351LA Berghem • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.707

Photo Gallery

Landbouwlaan 127 Berghem
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

BREDER uitgevoerde TUSSENwoning met extra leefruimte en wooncomfort, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de bosrand. Op de begane grond vindt u een centraal geplaatste keuken, een ruime eethoek aan de voorzijde en de living met toegang tot de tuin aan de achterzijde. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een inpandige BERGING, een badkamer en een aparte cv ruimte met witgoedaansluitingen. De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Parkeren doet u openbaar aan de voorzijde. U woont hier rustig aan de rand van de bossen in Berghem. De dorpskern met winkels en scholen ligt op korte afstand. Ook Oss en de uitvalswegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar. Met energielabel A woont u hier comfortabel en energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • BREDER uitgevoerde TUSSENWONING • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSGEBIED • Tuingerichte living • Centraal gelegen WOONKEUKEN • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer én aparte CV ruimte met witgoedaansluitingen op de verdieping • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Houten kozijnen met HR++ beglazing • ROLLUIKEN op slaapkamers • Volledig GEÏSOLEERD vanuit de bouw • 7 zonnepanelen (2022) • Cv ketel Intergas HR Eco (2017) • Airco LG (2022) en Mitsubishi (2023) • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Energielabel A geldig tot 28-05-2030 Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u zowel de keuken als de living. De originele indeling is behouden en zorgt voor een prettige en logische verdeling tussen koken en wonen. We starten in de living aan de achterzijde. Hier bevindt zich het zitgedeelte met zicht op de tuin. Dankzij de extra breedte van deze woning ervaart u hier merkbaar meer ruimte dan in veel vergelijkbare tussenwoningen. De grote raampartijen brengen volop daglicht binnen en versterken de verbinding met buiten. De aanwezige AIRCO verhoogt het comfort, ook tijdens warme zomerdagen. Centraal op de begane grond bevindt zich de WOONKEUKEN, met aan de voorzijde volop ruimte voor een royale eettafel. Via de grote ramen kijkt u uit op de straatzijde, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor lange avonden tafelen. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. De inbouwapparatuur is vernieuwd in 2020 en het werkblad is uitgevoerd in kunststof. Door de centrale positionering staat deze ruimte in directe verbinding met zowel het eetgedeelte aan de voorzijde als de living aan de achterzijde. Zo ontstaat een natuurlijke balans tussen koken en ontspannen, waarbij iedere functie zijn eigen plek krijgt. Voor extra opbergmogelijkheden kunt u gebruik maken van de trapkast in de living. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich DRIE slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde treft u een royale kamer van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde benoemen we als MASTER bedroom. Beide kamers beschikken over prettig daglicht via draai kiep ramen en zijn afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerk wanden en plafonds. Tussen deze twee ruime slaapkamers ligt een praktische BERGRUIMTE. Vanuit de MASTER bedroom kan hier desgewenst een doorgang worden gerealiseerd, waardoor een WALK IN CLOSET ontstaat. De DERDE slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en leent zich naast slaapkamer uitstekend als babykamer, werkplek of kastenkamer. Op de overloop is een AIRCO geplaatst, waardoor ook deze verdieping tijdens warme dagen aangenaam koel blijft. Alle slaapkamers zijn uitgerust met ROLLUIKEN. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geheel betegeld in neutrale tinten. U beschikt hier over een douche met glasafscheiding, een wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met bestrating en kunstgras. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime OVERKAPPING. Hier zit u beschut en creëert u eenvoudig een comfortabele loungeplek. Onder de overkapping is momenteel een praktisch buitenaanrecht met spoelbak aanwezig, ideaal tijdens een gezellige barbecue of lange zomeravonden met vrienden en familie. Uiteraard biedt deze plek ook volop mogelijkheden om het geheel uit te breiden tot een volwaardige buitenkeuken. Achterin de tuin staat een houten BERGING voor onder andere fietsen. Aansluitend bevindt zich een overdekte doorgang naar de brandgang, waardoor u droog ACHTEROM binnenkomt. De auto parkeert u openbaar aan de voorzijde van de woning. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
166 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5351

Google Maps

View Berghem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berghem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berghem. In 2025 were there 10.990 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.000.

Residents

10.990

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berghem
Year Residents
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berghem
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Education level

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origin of residents (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.119

Label C

746

Label B

611

Label D

338

Label G

157

Label F

152

Label A+

117

Label E

86

Label A+++

70

Label A++

44

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berghem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.460

Business activity in Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berghem
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berghem.

Frequently asked questions about living in Berghem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer houses in Berghem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.