Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Landbouwlaan 127

5351LA Berghem • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.707

Galería de fotos

Landbouwlaan 127 Berghem
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BREDER uitgevoerde TUSSENwoning met extra leefruimte en wooncomfort, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk aan de bosrand. Op de begane grond vindt u een centraal geplaatste keuken, een ruime eethoek aan de voorzijde en de living met toegang tot de tuin aan de achterzijde. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een inpandige BERGING, een badkamer en een aparte cv ruimte met witgoedaansluitingen. De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Parkeren doet u openbaar aan de voorzijde. U woont hier rustig aan de rand van de bossen in Berghem. De dorpskern met winkels en scholen ligt op korte afstand. Ook Oss en de uitvalswegen A50 en A59 zijn snel bereikbaar. Met energielabel A woont u hier comfortabel en energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • BREDER uitgevoerde TUSSENWONING • Gelegen nabij de dorpskern van Berghem en het BOSGEBIED • Tuingerichte living • Centraal gelegen WOONKEUKEN • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer én aparte CV ruimte met witgoedaansluitingen op de verdieping • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Houten kozijnen met HR++ beglazing • ROLLUIKEN op slaapkamers • Volledig GEÏSOLEERD vanuit de bouw • 7 zonnepanelen (2022) • Cv ketel Intergas HR Eco (2017) • Airco LG (2022) en Mitsubishi (2023) • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Energielabel A geldig tot 28-05-2030 Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u zowel de keuken als de living. De originele indeling is behouden en zorgt voor een prettige en logische verdeling tussen koken en wonen. We starten in de living aan de achterzijde. Hier bevindt zich het zitgedeelte met zicht op de tuin. Dankzij de extra breedte van deze woning ervaart u hier merkbaar meer ruimte dan in veel vergelijkbare tussenwoningen. De grote raampartijen brengen volop daglicht binnen en versterken de verbinding met buiten. De aanwezige AIRCO verhoogt het comfort, ook tijdens warme zomerdagen. Centraal op de begane grond bevindt zich de WOONKEUKEN, met aan de voorzijde volop ruimte voor een royale eettafel. Via de grote ramen kijkt u uit op de straatzijde, wat deze plek bijzonder geschikt maakt voor lange avonden tafelen. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. De inbouwapparatuur is vernieuwd in 2020 en het werkblad is uitgevoerd in kunststof. Door de centrale positionering staat deze ruimte in directe verbinding met zowel het eetgedeelte aan de voorzijde als de living aan de achterzijde. Zo ontstaat een natuurlijke balans tussen koken en ontspannen, waarbij iedere functie zijn eigen plek krijgt. Voor extra opbergmogelijkheden kunt u gebruik maken van de trapkast in de living. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich DRIE slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde treft u een royale kamer van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde benoemen we als MASTER bedroom. Beide kamers beschikken over prettig daglicht via draai kiep ramen en zijn afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerk wanden en plafonds. Tussen deze twee ruime slaapkamers ligt een praktische BERGRUIMTE. Vanuit de MASTER bedroom kan hier desgewenst een doorgang worden gerealiseerd, waardoor een WALK IN CLOSET ontstaat. De DERDE slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en leent zich naast slaapkamer uitstekend als babykamer, werkplek of kastenkamer. Op de overloop is een AIRCO geplaatst, waardoor ook deze verdieping tijdens warme dagen aangenaam koel blijft. Alle slaapkamers zijn uitgerust met ROLLUIKEN. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is geheel betegeld in neutrale tinten. U beschikt hier over een douche met glasafscheiding, een wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met bestrating en kunstgras. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruime OVERKAPPING. Hier zit u beschut en creëert u eenvoudig een comfortabele loungeplek. Onder de overkapping is momenteel een praktisch buitenaanrecht met spoelbak aanwezig, ideaal tijdens een gezellige barbecue of lange zomeravonden met vrienden en familie. Uiteraard biedt deze plek ook volop mogelijkheden om het geheel uit te breiden tot een volwaardige buitenkeuken. Achterin de tuin staat een houten BERGING voor onder andere fietsen. Aansluitend bevindt zich een overdekte doorgang naar de brandgang, waardoor u droog ACHTEROM binnenkomt. De auto parkeert u openbaar aan de voorzijde van de woning. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
391 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.