Residents
34.180
Last year: 2025
Louis d'Orlaan 28
2652LB Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Sold
€ 820.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.250
2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 838.250
Purchase price /m²: € 5.616
Photo Gallery
Description
RUIM HOEKHUIS IN RUSTIGE WIJK MET VIJF SLAAPKAMERS EN 9 ZONNEPANELEN Aan de Louis d’Orlaan 28 in Berkel en Rodenrijs vind je een modern en uitstekend onderhouden hoekhuis met verrassend veel ruimte. Met vijf slaapkamers, een fijne tuin op het noordoosten en een rustige ligging nabij winkels en openbaar vervoer, is dit een ideaal huis voor zowel jonge als oudere doorstromers. Hier woon je in alle rust, maar met alle gemakken dichtbij. LICHT, RUIM EN INSTAPKLAAR De woonkamer straalt een combinatie van warmte en luxe uit, met een moderne afwerking, grote raampartijen en een fraaie tegelvloer die doorloopt over de gehele begane grond (met vloerverwarming). Dankzij de hoekligging profiteer je van extra veel lichtinval. De leefruimte is open, overzichtelijk en biedt plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De ingebouwde haard en strakke afwerking maken het geheel helemaal af. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met greeploze kasten, een vijfpits gaskookplaat, afzuiging verwerkt in het plafond en een strak werkblad. Vanuit hier kijk je fijn uit over de rustige straat. Ook de hal is tot in de puntjes verzorgd, met inbouwverlichting in de trap die zorgt voor een sfeervolle binnenkomst. PRAKTISCH INGEDEELD MET VIJF SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen, stuk voor stuk keurig afgewerkt. De grootste kamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De andere kamers zijn ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Alles strak betegeld in neutrale tinten, met oog voor detail. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers én extra bergruimte op de vide. In de slaapkamer is een doorloopkast gemaakt. Zo heb je het gevoel van een inloopkast zonder dat het opgepropt voelt. De indeling maakt dit huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers die meerdere rustige werkplekken willen inrichten. TUIN MET VEEL PRIVACY EN GEZELLIGE ZITPLEK Buiten is het net zo verzorgd als binnen. De tuin ligt op het noordoosten en is volledig bestraat met moderne tegels en kunstgras, dus onderhoudsarm én strak. Door de hoekligging is de tuin extra breed en geniet je van veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een grote loungehoek of eettafel, perfect voor zomerse avonden met familie of vrienden. De voorzijde van het huis is eveneens fraai aangelegd en grenst aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. IDEAAL GELEGEN NABIJ METRO EN VOORZIENINGEN De ligging is absoluut een pluspunt. Louis d’Orlaan 28 ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk Westpolder. Op een paar minuten lopen vind je winkelcentrum Westpolder, met onder andere een supermarkt, bakker en diverse winkels. Ook de metrohalte is op loopafstand, waarmee je binnen no-time in hartje Rotterdam bent. Scholen, speelvoorzieningen en sportvelden liggen eveneens in de directe omgeving. Hierdoor is het huis perfect voor gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Bijzonderheden: - Metrostation en winkelcentrum Westpolder op loopafstand. - 9 zonnepanelen; - Vloerverwarming op begane grond; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.+ “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 820.000
Cost of copper (estimated): € 18.250
2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 838.250
3,04%
Yearly
%
€ 41.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 820.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 146 m²
- Land area
- 314 m²
- Content
- 550 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 46 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-01-2026
- Sale date
- 13-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Maps
Postal code map
Google Maps
Berkel en Rodenrijs on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs
Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.
Average WOZ
EUR 515.365
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.840
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.037
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Education level
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
6.662
Label C
2.127
Label B
1.766
Label D
640
Label A+++
628
Label A+
436
Label E
378
Label F
370
Label G
277
Label A++++
252
Label A++
188
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricity: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricity: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricity: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricity: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricity: 3.656
Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Total number of company establishments: 4.825
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.
Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer houses in Berkel en Rodenrijs
View more homes in this location.
-
- Available
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 176 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 197 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 269 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 720 m²
- Bedrooms
- 3
