Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

Noordersingel 19

2651LR Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Zoetermeerse Makelaar

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Noordersingel 19 Berkel en Rodenrijs
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET DE GROENZOOM ALS ACHTERBUUR Aan de rustige Noordersingel, op een steenworp van het weidse natuurgebied de Groenzoom, staat deze charmante tussenwoning uit 1913 te wachten op een nieuwe bewoner. Of je nu je eerste huis zoekt of juist toe bent aan een woning met meer, lucht, ruimte en vrijheid – hier vind je het allemaal. Met een diepe achtertuin, 3 slaapkamers en bijna 100m² woonoppervlakte, woon je hier verrassend ruim én groen. Het huis ligt aan een sfeervolle singel met volop volwassen groen en water aan de voorzijde. Wat direct opvalt aan de achterzijde? Een brede poort met directe toegang tot de vrije natuur. Hier loop je letterlijk zo de polder in – ideaal voor een ochtendwandeling, hardlooprondje of om gewoon even je hoofd leeg te maken. Rust, ruimte én vrijheid in je eigen achtertuin. LICHTE WOONKAMER EN KARAKTERISTIEKE DETAILS De woning zelf heeft verrassend veel sfeer. De woonkamer is licht en rechthoekig van opzet, met een warme houten vloer en een authentieke houtkachel als eyecatcher. Openslaande deuren leiden je naar de tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een originele boogdoorgang met zichtbare bakstenen, wat een speelse en karaktervolle uitstraling geeft. Vanuit de keuken is er ook toegang tot een serre-achtige ruimte met dubbele deuren naar de tuin – ideaal als eetkamer of werkplek. 3 SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER MET LIGBAD Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt prachtig uitzicht over het groen. De andere twee kamers zijn geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Alles is netjes, maar er is zeker ruimte om het naar eigen smaak te moderniseren. DIEPE ACHTERTUIN OP HET ZONNGE WESTEN De achtertuin is maar liefst 11 meter diep en ruim 6 meter breed. Door de ligging op het westen geniet je hier in de middag en avond van de zon – perfect voor wie na werk nog even buiten wil zitten. Er is genoeg plek voor een loungeset, eettafel én speelruimte. Achter in de tuin loopt een pad waar de stenen berging met elektra, handig voor de fietsen en tuinspullen te vinden is. De tuin heeft een achterom (meestal gebruikt als hoofd entree), wat het extra praktisch maakt. De voortuin biedt ook ruimte om groen toe te voegen of een bankje aan het water te plaatsen – een heerlijke plek om op zaterdagochtend je koffie te drinken. DE GROENZOOM ALS NATUURLIJK VERLENGSTUK Noordersingel 19 ligt letterlijk tegen het natuurgebied de Groenzoom aan, dat zich uitstrekt tussen Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland. Dit unieke gebied van zo'n 560 hectare is ontworpen als groene buffer en recreatiegebied, met fiets- en wandelpaden, speelweides, en natuurzones waar bijzondere vogels te stoppen zijn. Hier geniet je elke dag van een buitenlevengevoel, zonder de stad uit oog te hoeven verliezen. Toch ligt het centrum van Berkel en Rodenrijs op korte fietsafstand, net als scholen, winkels en het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de N471 richting Rotterdam of Delft. Ook RandstadRail is goed bereikbaar, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Deze locatie is perfect voor wie graag in een rustige, groene omgeving woont, maar de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben. Je hebt hier letterlijk het beste van twee werelden. BIJZONDERHEDEN: - Charmant huis uit 1913; - Begane grond vloer kent een aantal draag balken die aan vervanging toe zijn; - Vloerverwarming in de uitbouw; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - De oplevering kan snel.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
161 m²
Content
377 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.