Jump to content
Logo of Post Makelaardij | Pijnacker-Nootdorp | NVM

Noordersingel 94 c

2651LW Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.759

Photo Gallery

Noordersingel 94 c Berkel en Rodenrijs
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en toekomstbestendig wonen aan de Noordersingel 94c in Berkel en Rodenrijs op een heerlijk ruim bemeten perceel van ca. 1.210 m2! Gelegen in een rustige en groene omgeving van Berkel en Rodenrijs waar je zo de Groenzoom in wandelt of fietst staat deze moderne vrijstaande woning (bouwjaar 2022). Een huis waar comfort, duurzaamheid en ruimte samenkomen; perfect voor wie levensbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan stijl en uitstraling. Of voor een mooie werk- of praktijkruimte aan huis. Wonen met ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de open indeling op. De woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met de tuin via grote raampartijen en openslaande deuren. Hier geniet je het hele jaar door van een fijne woonbeleving, met binnen en buiten die naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De combinatie van warme houttinten en een frisse uitstraling maakt dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Levensloopbestendig en flexibel Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het levensloopbestendige karakter. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Ideaal voor nu én in de toekomst. Daarnaast is er een separate werkkamer; perfect voor thuiswerken of als hobbyruimte. Verdieping met mogelijkheden Op de verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De zolder biedt aanvullende bergruimte. Dankzij de slimme indeling is deze verdieping flexibel in te richten, bijvoorbeeld voor een gezin of logees. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst: Voorzien van een (bodem)warmtepomp en uitgerust met 26 zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Buitenleven op zijn best Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy. De grote overkapping aan de achterzijde vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om te ontspannen of lange avonden buiten door te brengen. De ruime oprit en garage bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging De woning ligt aan de Noordersingel, een rustige locatie met een landelijk gevoel, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag binnen korte afstand bereikbaar zijn. Daarnaast is er sprake van een mandelig terrein dat wordt gedeeld met drie omliggende woningen, wat bijdraagt aan een verzorgd en gezamenlijk onderhouden geheel, met behoud van privacy. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning (bouwjaar 2022); - Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer begane grond); - Energiezuinig met warmtepomp en 26 zonnepanelen; - Ruime tuin met overkapping; - Garage en ruim parkeren op eigen terrein; - Moderne afwerking en instapklaar; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,21%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
1210 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.