Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

Rodenrijseweg 285

2651BS Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Rodenrijseweg 285 Berkel en Rodenrijs
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

KARAKTERVOLLE 2-ONDER-1-KAP MET EEN PAREL VAN EEN TUIN Aan de Rodenrijseweg staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1945, boordevol karakter en ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m², een perceel van 409 m² én een verzorgde tuin rondom is dit een plek waar doorstromers die wat extra leefruimte zoeken zich direct thuis zullen voelen. De combinatie van authentieke details, een moderne afwerking en een zonnige ligging maakt het geheel compleet. RUIME EN LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het balkon geniet je van veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen. De indeling is ruim, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De boogdoorgang geeft een speelse doorkijk naar het zitgedeelte, terwijl de vanuit de woonkamer toegankelijke schuifpui je uitnodigt om op warme dagen direct het terras op te stappen. De afwerking is verzorgd en neutraal, zodat je er zo je eigen stijl aan kunt geven. FIJNE KEUKEN EN GOED ONDERHOUDEN SANITAIR De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle basisgemakken. Vanuit hier kijk je prettig weg over de tuin. De badkamer is modern en fris, met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een luxe uitstraling door de neutrale tegelkeuze. Daarnaast zijn er 2 separate toiletten in het huis, een wasruimte en meerdere bergruimtes, waaronder een kelder van 78 m² – ideaal voor opslag of hobby’s. 3 SLAAPKAMERS EN VEEL EXTRA RUIMTE Boven vind je 3 slaapkamers (voorheen 4), waarvan de grootste ruim genoeg is voor een kingsize bed en een garderobekast. De overige kamers zijn perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. Dankzij de dakkapel op één van de kamers is er extra licht en stahoogte. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon. TUIN RONDOM MET PRIVACY EN ZON De tuin is een van de grote pluspunten. Met een achtertuin op het oosten en zuiden geniet je de hele dag door van zon en schaduwplekken. Het geheel is verzorgd aangelegd met gazon, borders en meerdere terrassen. Hier is altijd wel een fijne plek te vinden voor een kop koffie, een goed boek of een barbecue met vrienden. Naast de woning staat een stenen berging met elektra, ideaal voor tuingereedschap en fietsen. Je kunt parkeren op eigen terrein én er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. DE OMGEVING – BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs combineert dorps wonen met de voordelen van de stad dichtbij. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, maar bent binnen enkele minuten bij winkels, scholen en sportverenigingen. Het centrum van Berkel biedt gezellige terrassen, diverse supermarkten en speciaalzaken. De verbindingen zijn uitstekend: de RandstadRail brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag, en met de auto zit je zo op de A13 of A20. Voor ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Annie M.G. Schmidtpark of recreatiegebied De Groenzoom, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. BIJZONDERHEDEN: - Huis met karakter op heel fijne locatie; - Kindvriendelijke woonomgeving; - Eenvoudig terug te brengen naar de 4 slaapkamers; - Heel veel bergruimte in het souterrain in het huis; - 15 zonnepanelen; - Extra voorraadkelder; - De eigen oprit is geschikt voor 2 auto's; - Woonkamer met airco.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
408 m²
Content
683 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
25-10-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.