Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Lansingerland

Sneekermeerplantsoen 35

2652JC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Sneekermeerplantsoen 35 Berkel en Rodenrijs
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

GASLOOS WONEN IN DE ZEER GEWILDE KINDVRIENDELIJKE MEERPOLDER MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN, EN AUTOVRIJ PLANTSOEN AAN DE VOORZIJDE Verkoper aan het woord: Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond, zowel samen als met ons zoontje. De buurt is heel kindvriendelijk en veilig. Er wonen veel jonge gezinnen. Samen hebben we veel rondom het meer en in de Groenzoom gewandeld of gesport. Dat is echt om de hoek. Daarnaast is alles hier op loopafstand: meerdere leuke speeltuintjes, het gezellige centrum, de sportvelden, de supergrote speeltuin ‘De Kievit’ en de fijne opvang. Ook de metro is lekker dichtbij. We hebben hier erg veel in de tuin gezeten. Aan de voorkant voor de gezelligheid op het plantsoen. En in de achtertuin voor de heerlijke middagzon op de loungebank. HET HUIS Wat een comfort en luxe kent dit huis. Direct valt de hoeveelheid daglichttoetreding op. De keuken is zeer uitgebreid en voorzien van alle gangbare apparatuur. Door de afwezigheid van radiatoren oogt elke ruimte strak en netjes. Op de 1e verdieping is een dakkapel (vanuit de bouw). Op dit moment zijn er op deze verdieping 2 slaapkamers met nu een grote inloopkast. Vanuit het standaard ontwerp waren hier 3 slaapkamers. Dit is eenvoudig terug te brengen met een wand en een deur. Hiermee zou het totaal op 4 kunnen komen. De zolder is ruim en beschikt over een aparte technische ruimte met de wasmachine aansluiting. De aanwezige vliering is perfect voor het opslaan van de niet alle daagse spullen. GASLOOS WONEN Dit huis is als 1 van de eerste huizen in Berkel en Rodenrijs gasloos gebouwd. Het systeem genaamd WKO (warmte-koude-opslag). Met dit systeem kun je in de zomer koelen en in de winter verwarmen. Allemaal op, door de eigen zonnepanelen opgewekte, elektriciteit . Dit doe je middels de vloerverwarming door het hele huis. Ideaal voor de warme zomerdagen. Zo heb je het hele jaar door vrijwel dezelfde temperatuur in huis. RUIME, KINDVRIENDELIJKE TUIN VOL ZONLICHT De zonnige, ruime achtertuin is ideaal voor gezinnen die houden van buitenleven en ontspanning. Dankzij de ligging op het noord-westen geniet je de gehele dag van voldoende zonlicht. Deze onderhoudsarme tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen. Dit terwijl je als ouder kunt genieten van een goed boek of gezellige barbecue met vrienden en familie. GENIETEN IN DE WIJK MET HET NATUURGEBIED ALS BUUR Aan het einde van de straat is het natuurgebied De Groenzoom. Hier kan je in alle rust eindeloos dwalen over de paden langs het water en de weilanden, met de hond wandelen, hardlopen en fietsen. In sommige jaargetijden zijn hier bijzondere vogels (zelf een aantal jaar geleden flamingo's) en een prachtige zonsondergang te zien. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs is op korte afstand. Hier kunt u volop genieten van de leuke, diverse winkeltjes en restaurantjes. 'GEWILDE' MEERPOLDER: KINDVRIENDELIJKE EN GEWILDE WOONWIJK Wonen in Meerpolder betekent wonen dichtbij het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Hier doe je de boodschappen, kun je gezellig een drankje drinken of een hapje eten. Meerpolder kenmerkt zich door de vele laagbouw, de grote hoeveelheid gezinnen die er wonen en de verschillende speeltuintjes. Vriendjes en vriendinnetjes van de kinderen zijn nooit ver weg. Met verschillende faciliteiten, zoals basisscholen, crèches en sportverenigingen, is dit de ideale plek om te wonen. Wil je even de rust opzoeken? De Groenzoom ligt aan het eind van de straat. Hier maak je een lange wandeling, fiets je een stukje of laat je de hond even lekker ravotten. Meerpolder ligt centraal in Berkel en Rodenrijs. Met de auto ben je snel op de verschillende uitvalswegen (A12/A13 richting Utrecht, Den Haag en Rotterdam). Ook de metro brengt je snel naar Rotterdam en Den Haag. Binnen 10 minuten sta je in de binnenstad van Rotterdam en in 20 minuten ben je in Den Haag. Kortom, centraal, kindvriendelijk en gezellig: dat is wonen aan het Sneekermeerplantsoen 35. BIJZONDERHEDEN: - Zeer kindvriendelijke woonomgeving met meerdere uitgebreide kinderspeelplaatsen; - Speeltuin De Kievit is op loopafstand; - Parkeren aan de achterzijde van het huis op je eigen 2 parkeerplaatsen ; - Gasloos wonen. Geheel toekomstig bestendig met vloerverwarming en koeling; - 6 zonnepanelen en een laadpaal; - Vliering voor opslag van veel goederen die je niet dagelijks gebruikt; - Warm water boiler; - Oplevering: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
135 m²
Content
439 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Berkel en Rodenrijs

Residential and neighborhood statistics in Berkel en Rodenrijs

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel en Rodenrijs. In 2025 were there 34.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.365.

Residents

34.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.365

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.840

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.037

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Year Residents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel en Rodenrijs
Year Average WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Education level

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.662

Label C

2.127

Label B

1.766

Label D

640

Label A+++

628

Label A+

436

Label E

378

Label F

370

Label G

277

Label A++++

252

Label A++

188

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel en Rodenrijs
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 884 • Electricity: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Electricity: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Electricity: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Electricity: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.656

Business activity in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel en Rodenrijs
Period Crimes
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel en Rodenrijs.

Frequently asked questions about living in Berkel en Rodenrijs

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer houses in Berkel en Rodenrijs

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.