Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Kamperfoelielaan 59

5056XZ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.911

Photo Gallery

Kamperfoelielaan 59 Berkel-Enschot
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

De ideale woning voor wie de eerste stap op de woningmarkt wil zetten of voor een jong gezin dat ruimte zoekt. Binnen vind je namelijk een lichte en ruime woonkamer, royale keuken met ruimte voor een grote eettafel of kantoorplek, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een zonnige achtertuin op het zuidwesten – genoeg plek voor gezinnen. Dankzij de 8 zonnepanelen (2020), kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas, beschikt deze woning over energielabel B, wat zorgt voor extra lage energiekosten. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. Op elke hoek van de straat is een speeltuintje/grasveldje aanwezig, ideaal om lekker buiten te spelen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool en op korte fietsafstand een middelbare school, sporthal, voetbal-, hockey en tennisvelden. Kortom, alle voorzieningen voor jong en oud en dat gewoon direct om de hoek. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 2 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en houten plafond toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 27 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast, tuindeur, ruimte voor de garderobe en meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep. Keuken ca. 17,5 m² met tegelvloer, behangwanden, spuitwerk plafond, tuindeur, elektrische zonwering en rechte keukenopstelling voorzien van houten aanrechtblad, los gasfornuis met 4-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en aansluiting om elektrisch te koken. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en met toegang tot 3 slaapkamers, wasruimte en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van grote knieschotten. Slaapkamer 2 ca. 13 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en houten plafond met een extra hoge nok van ca. 4,2 m hoog. Slaapkamer 3 ca. 12,5 m² met laminaatvloer, behangwanden en extra hoog houten plafond. Wasruimte ca. 1,5 m² met laminaatvloer, ongestucte wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed, omvormer zonnepanelen (8 stuks uit 2020 met 300 Wp per stuk) en opstelling c.v. installatie AWB, bouwjaar 2010. Badkamer ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en toilet. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 13 m diep, gemeten op het diepste punt, en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van een eigen achterom. Berging ca. 8,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1977. Inhoud woonhuis ca. 390 m³. Woonoppervlakte ca. 102 m². Externe bergruimte ca. 8,5 m². Perceeloppervlakte ca. 155 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dakisolatie (conform bouwjaar). Overig - de woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2020 a 300 Wp. - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 399.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
155 m²
Content
390 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.