Jump to content
Logo of Van den Hoven Makelaardij, het beste resultaat!

Raadhuisstraat 28

5056HD Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

Raadhuisstraat 28 Berkel-Enschot
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans: royale twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Berkel-Enschot! Stap binnen in jouw toekomstige droomwoning aan de geliefde Raadhuisstraat! Met een perceel van maar liefst 772 m² geniet je hier van een parkachtige tuin en volop mogelijkheden om de woning uit te breiden of geheel naar eigen smaak te moderniseren. Deze ruime woning beschikt over circa 171 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een enorme garage van ruim 11 meter diep – perfect voor opslag, klussen of een eigen atelier. De woning is gebouwd in 1970 en biedt een solide basis met spouwmuren, zonnepanelen, gedeeltelijke isolatie en een vernieuwde HR-combiketel. De zolder biedt nu al ruimte aan een slaapkamer en bergkamer, maar er is eenvoudig ruimte te creëren voor twee royale slaapkamers én een extra badkamer. Kortom, de potentie is enorm! Een woning met karakter én kansen. Toegegeven: modernisering is wenselijk, maar dat is precies wat deze woning zo interessant maakt. Je krijgt de kans om een huis volledig naar jouw wensen te transformeren – en de makelaar denkt graag met je mee over de mogelijkheden. Een toplocatie met alles binnen handbereik. Je woont hier op steenworp afstand van het sfeervolle en moderne winkelcentrum Koningsoord – hét nieuwe hart van Berkel-Enschot – met supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden. Bovendien woon je in een groene, rustige omgeving die perfect is voor tuinliefhebbers. Zie jij de potentie? Grijp deze kans en maak van dit huis jouw thuis. Bel snel voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de royale hal, die toegang biedt tot de keuken, de toiletruimte, de kelderkast en de ruime L-vormige woonkamer. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit op de groene achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime dakterras. De badkamer is compleet ingericht en indien gewenst uit te breiden. Tweede verdieping: Zeer royale zolderverdieping met een hoge nok en veel mogelijkheden. De grote voorzolder biedt extra ruimte, onder andere voor de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast vind je hier een vijfde slaapkamer en een bergkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en toegang tot de ruime garage en een achterom.\ Bijzonderheden: In de koopakte wordt standaard gebruik gemaakt van de “ouderdomsclausule” en de “asbestclausule”.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
772 m²
Content
535 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
35 m²
Backyard area
473 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.