Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Slimtocht 33

1647BS Berkhout • Noord-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.843

Photo Gallery

Slimtocht 33 Berkhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dat is slim toch? Een huis uit 2012, voorzien van een bodemwarmtepomp en zonnepanelen om de elektrarekening zo laag mogelijk te houden! Dat is inderdaad slim, toch? En Slimtocht 33 in Berkhout heeft nog veel meer te bieden. Al een tipje van de sluier: 4 goede slaapkamers, waarvan de slaapkamer op de tweede verdieping wel heel tof is met een vrijstaand bad. Het gehele huis is daarnaast voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. We vertellen je graag meer over het huis en de omgeving. Wonen in het dorp Berkhout betekent wonen in een gemoedelijk dorp met veel groen en natuur om je heen, maar toch op 5 minuten fietsafstand van Hoorn. In Hoorn kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, maar wat ook leuk is, is om alle stalletjes in de omgeving langs de weg af te gaan. Zo koop je dus echt je producten bij de boer zelf. Op zoek naar prachtige bloemen? Een tip is om eens te kijken in het naastgelegen dorp De Goorn bij Bloematelier Sophie. Slimtocht is gebouwd in een nieuw gerealiseerd plan achter het bestaande lint. Dit is een kindvriendelijke wijk waar kinderen lekker hun gang kunnen gaan. Daarnaast is OBS Geert Holle ook op loop-/fietsafstand. Via de voordeur kom je uit in de hal. Aan de voorkant van het huis ligt de ruim opgezette L-vormige keuken. De keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koelkast, inductiekookplaat, oven, recirculatieafzuigkap en een heetwaterkraan. Je hebt hier ook nog genoeg opbergruimte in de trapkast. Aan de achterzijde van het huis ligt de woonkamer. De openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat dit een hele fijne, lichte ruimte is. Via de hal heb je toegang tot het toilet en de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een grote badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset. Maar op de tweede verdieping hebben we meer! Naast dat je hier de technische ruimte hebt en voldoende bergruimte, is hier ook nog een toffe 4e slaapkamer te vinden. Je krijgt hier een loftgevoel met de hoge nok en het vrijstaande bad dat hier geplaatst is. De tuin is ook een fijne plek om de dag te beginnen in het zonnetje. De overkapping die hier geplaatst is, zorgt ervoor dat je hier heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin is er dan nog een schuur voor alle tuinspullen en de fietsen. Alles op een rij: - Gasloos wonen met een energielabel A+++ - 16 zonnepanelen - Op alle verdiepingen is er vloerverwarming en -koeling - Dorpse gezelligheid maar toch op 5 minuten van Hoorn Slim toch om op Slimtocht 33 te wonen? Kom jij snel kijken bij dit leuke huis in Berkhout?

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
140 m²
Content
435 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1647

Google Maps

Berkhout on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berkhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkhout. In 2025 were there 2.810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 455.000.

Residents

2.810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 455.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkhout
Year Residents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkhout
Year Average WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Education level

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

262

Label A

204

Label G

204

Label D

196

Label B

158

Label F

52

Label A+++

37

Label E

30

Label A++

8

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.320

Business activity in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkhout
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkhout.

Frequently asked questions about living in Berkhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer houses in Berkhout

View more homes in this location.