Jump to content
Logo of Best Housing

Kloofhamer 48

5684KW Best • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.196

Photo Gallery

Kloofhamer 48 Best
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de gewilde woonwijk Dijkstraten, ligt deze fijne instapklare vrijstaande woning met riante woonkeuken, inpandige geïsoleerde garage en zonnige tuin op het zuidoosten met een prachtig houten veranda van maar liefst 19 m2. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer en separate toiletruimte. De 2e verdieping is eveneens royaal van opzet en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een 4e en eventueel 5e slaapkamer. INDELING BEGANE GROND Entree met garderoberuimte, meterkast met 8 elektrische groepen. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Ruime, gezellige woonkamer met gashaard en een mooie houtlook tegelvloer (doorgelegd op de gehele begane grond) en voorzien van vloerverwarming. De tv/zit-kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een mooi blijvend vrij vooruitzicht over een groenstrook. De wanden zijn glad gestukadoord en het plafond is voorzien van spuitwerk. De mooie open woonkeuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met zwart composiet werkblad met rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals: vaatwasmachine, combi oven/magnetron, separate elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De achtergevel is voorzien van een schuifpui met zonnescreens die toegang geeft tot de ruime achtertuin met Douglas houten veranda. GARAGE Inpandige geïsoleerde garage voorzien van een betonvloer. De garage is ook zeer geschikt als loungeruimte of chillruimte voor de kinderen. De garage is uitgevoerd met een elektrische roldeur en de achterzijde is voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot de tuin. De totale oppervlakte bedraagt 19 m2. EERSTE VERDIEPING Overloop met marmoleum vloer voorzien van vloerverwarming, doorgelegd over de gehele verdieping, m.u.v. de badkamer. Masterbedroom gelegen aan de voorzijde met vaste inloop-garderobekast en indeling hang- en leg plaatsen (interieur van de garderobekast blijft achter). De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk plafond en spuitwerk wanden. 2 kinderslaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning en idem afgewerkt. Beide kamers zijn tevens voorzien van elektrische rolluiken. Volledig betegelde badkamer met riante inloopdouche, een badmeubel met 2 wastafels en meer dan ruim voldoende opbergruimte, een designradiator en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is een 2e verdieping bereikbaar. De zolder kenmerkt zich door de hoge kap en op een vrij eenvoudig manier kunnen hier 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daglicht is aanwezig middels een dakraam. De was/stookruimte op zolder is een separate kamer en hier is eveneens hybride-ketel opgesteld (Itho Daalderop) en de mechanische ventilatie unit. TUIN De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een vrije achterom en uitgevoerd met een Douglas houten overkapping van ca. 19 m2, een bestraat terras, gazon en plantenborders. BELANGRIJK • Keurig verzorgde instapklare woning. • De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. • Begane grond en eerste verdieping voorzien van airconditioning. • woonkeuken voorzien van plafond met inbouwspots. • Ruime bovenverdieping met 3 slaapkamers. • Volledig voorzien van HR++ beglazing met hardhouten kozijnen. • Inpandige geïsoleerde garage met tegelvloer. • Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, nabij speeltuintjes, sportaccommodaties, winkelcentrum en uitvalswegen A2, A58 en A50. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
232 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.