Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Mr. C. Goselingstraat 79

5684WK Best • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Mr. C. Goselingstraat 79 Best
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning op een royaal perceel van maar liefst 380 m²? Dan is deze comfortabele hoekwoning absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktisch ingedeelde badkamer en een verrassend diepe achtertuin van circa 17 meter. Het geheel is gelegen op een rustige en prettige locatie, met winkels, scholen, een bushalte en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het wooncomfort én het grote perceel dat deze woning te bieden heeft. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal, waar een tegelvloer ligt, heb je toegang tot de meterkast, het volledig betegelde toilet met wandcloset, de provisiekast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De tegelvloer is hier doorgelegd en de keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Vanuit de keuken biedt een loopdeur directe toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een gezellige eethoek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Over de gehele eerste verdieping liggen verschillende laminaatvloeren. Op de overloop is tevens een airco-unit aanwezig. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10 m². Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en is circa 9 m²; deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde gelegen, is circa 7 m² groot en voorzien van een inbouwkast met daarin de opstelling van de cv-ketel. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte (voormalige badkamer) met aansluitingen voor het witgoed en een ingebouwde kast. Vliering Vanuit een luik op de overloop is de vliering bereikbaar, die uitstekend geschikt is als praktische opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een netjes aangelegde voortuin en zijtuin. Via de voortuin is de achtertuin bereikbaar middels een hekje; daarnaast is de achtertuin ook toegankelijk via de poort aan de zijkant van het perceel. De achtertuin, met een diepte van maar liefst circa 17 meter, biedt het hele jaar door volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Dankzij de royale afmetingen is de tuin op diverse manieren in te richten. Achter in de tuin is een klein, overdekt zitgedeelte gerealiseerd, waar je beschut en droog kunt zitten, terwijl je in de overige delen van de tuin optimaal van de zon kunt genieten. Verder zijn er zowel een schuur als een berging aanwezig, beide voorzien van elektra en beide met voldoende ruimte voor opslag. Bijzonderheden - Goed onderhouden hoekwoning op een perceel van 380 m²; - mogelijkheid tot uitbouwen woning; - alle ramen zijn voorzien van rolluiken (beneden zijn deze elektrisch); - nagenoeg alle ramen voorzien van HR++ glas (m.u.v. raam voordeur, overloop en kleine wc-raampje); - beneden houten kozijnen, boven kunststof kozijnen; - zonneluifel aan de achterzijde boven de keukendeur; - 10 liter boiler in de keuken; - de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - in de koopovereenkomst zal een ''ouderdomsclausule'' worden opgenomen; - de woning is gelegen op loopafstand van de winkels aan het Wilhelminaplein. Daarnaast zijn scholen, het centrum van Best (met NS-station) en uitvalswegen goed bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
380 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5684

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.