Jump to content
Logo of Ed Willems Makelaardij

Nassaustraat 26

5682AD Best • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Best

Photo Gallery

Nassaustraat 26 Best
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer gewilde locatie, op loopafstand van het centrum van Best, ligt deze uitgebouwde twee-onder-een kap woning met oprit en royale garage. De woning is voorzien van onder andere een ruime leefruimte, uitgebouwde keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een praktische bergzolder. Tevens biedt de fraai aangelegde achtertuin veel privacy. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van winkels en scholen, is dit een fijne gezinswoning met veel potentie, op een heerlijke plek! Begane grond Binnenkomst in de hal welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een praktische kelderkast, de toiletruimte, de living en de trapopgang naar de eerste verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is uitgerust met toilet en fonteintje. De living van ca. 42 m² bestaat uit een woonkamer en een open, uitgebouwde keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een nette pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en biedt voldoende opbergruimte. Verder is deze voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trapopgang, overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ca. 12 m² en is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer II is ca. 10 m² en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer heeft dubbele deuren naar het Frans balkon. Slaapkamer III is tevens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 7 m², en is ook voorzien van een inbouwkast. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Zolderverdieping De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de overloop. Hier bevindt zich tevens de CV-Ketel. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een oprit aan de linkerzijde van de woning, met parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy. Er is een buitenkraantje aanwezig en via de poort is de oprit bereikbaar. Ook is er vanuit de tuin toegang tot de garage via een loopdeur. Garage. Garage Royale garage met handmatig bedienbare deur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; - oprit en royale garage; - de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas (enkele ramen enkelglas); - zonneluifel aan voorzijde van de woning; - houten kozijnen; - CV-ketel uit 1996; - alle ramen voorzien van rolluiken (combinatie van elektrisch en handmatig bedienbaar); - ligging op uitstekende en zeer gewilde locatie nabij het centrum van Best met al haar voorzieningen, een park, het NS-station en een basisschool. Ook zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
300 m²
Content
311 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Radzon (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5682

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.