Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Populier 74

5682GG Best • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Populier 74 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met oprit gelegen in de populaire woonwijk “Salderes”! Op een uitstekende locatie in de gewilde woonwijk Salderes ligt deze tussenwoning, op slechts een steenworp afstand van het centrum van Best. Hier bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, een park, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De woning beschikt over een eigen oprit, een woonkamer, een keuken met eiland en hoekopstelling, maar liefst vier slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2023). De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een terrasoverkapping, een berging en een praktische achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Vier slaapkamers - 8 zonnepanelen - Gemoderniseerde badkamer (2023) - Eigen oprit - Centrum op loopafstand Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Begane grond De oprit biedt toegang tot de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast (7 groepen, pv-groep, 3 aardlekschakelaars). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een trapkast en een deur naar de tuin. De open keuken in hoekopstelling met een granieten werkblad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse kasten en lades. Daarnaast bevindt zich in de keuken een eethoek/bar met diverse kasten en lades. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Daarnaast is de slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een inbouwkast. De gemoderniseerde badkamer (2023) is uitgerust met vloerverwarming, een wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met dakkapel en airconditioning. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline) en de SolarEdge omvormer ten behoeve van 8 zonnepanelen. De voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin De bestraatte achtertuin is voorzien van een terrasoverkapping met zonwering, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Bijzonderheden: • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit Trendline, 2017) • Gelegen op loopafstand van centrumvoorzieningen • Airconditioning in woonkamer en tweede verdieping (trapgat) • 8 zonnepanelen • Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
160 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5682

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.