Jump to content
Logo of Leenders Makelaardij

Spoorweglaan 3 B

5682PA Best • Noord-Brabant

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 6.610

Photo Gallery

Spoorweglaan 3 B Best
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Splinternieuw 3-kamerappartement in het centrum van Best. Wonen in luxe, comfort en duurzaamheid – midden in het hart van Best. Dit splinternieuwe 3-kamerappartement (opgeleverd in 2025) combineert modern design met hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats, uitstekende isolatie én een prachtige loggia met volledig glazen pui. Hier woon je stijlvol, gasloos en energiezuinig dankzij het A+++ energielabel en de complete duurzame installaties. Met winkels, restaurants, dagelijkse voorzieningen én het station op loopafstand, is dit een ideaal appartement voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en kwaliteit. Lichte woonkamer & loggia – een verlengstuk van je leefruimte De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme houten vloer, strak gestuukte wanden en een sfeervolle glasdeur met zijpaneel. De moderne afwerking geeft direct een gevoel van luxe en rust. Aansluitend vind je de loggia – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Dankzij de volledig inklapbare glazen pui en de loopdeur met schuifhor vormt deze ruimte een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Een plek voor je ochtendkoffie, avondborrel of gewoon om even te ontspannen. Moderne keuken – stijlvol én compleet uitgerust De open keuken heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een Bora inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een luxe composiet werkblad. Een fijne, praktische en sfeervolle plek om te koken en gasten te ontvangen. - De meubels zijn nog in bestelling – Direct naast de keuken bevindt zich de technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de warmtepomp- en WTW-installatie. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen als de woonkamer. De houten kozijnen hebben draai-kiepramen, voorzien van horren en sunscreens. De 3e kamer is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast – wat jij maar wilt. Moderne badkamer De badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche met glazen zijwand, een modern wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Berging & parkeerplaats In de kelder bevindt zich een eigen, ruime berging die bereikbaar is via de gezamenlijke hal én buiten via een trap en fietshellingbaan. Je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Perfecte ligging – alles binnen handbereik Wonen aan de Spoorweglaan betekent centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten en het NS-station zijn letterlijk om de hoek. Met de trein sta je in 7 minuten in Eindhoven, en via de A2 en A50 bereik je eenvoudig steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Waarom dit appartement een unieke kans is ? Nieuwbouw, mei 2025 opgeleverd ? Energiezuinig en gasloos (A+++) ? Luxe afwerking en instapklaar ? Twee slaapkamers ? Loggia met volledig glazen pui ? Eigen parkeerplaats + berging ? Perfecte centrumlocatie ? Schilderwerk na oplevering volledig extra uitgevoerd ? Uitstekende bereikbaarheid (trein + snelwegen) Ervaar het zelf Geen enkele tekst kan volledig weergeven hoe comfortabel en prettig het hier wonen is. Kom het zelf beleven — plan een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5682

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.