Jump to content
Logo of Van de Meerendonk Makelaars

Stoelenmatter 64

5683NS Best • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oirschot

Photo Gallery

Stoelenmatter 64 Best
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aangebouwde berging en een heerlijke zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. Deze fantastische gezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk ‘de Leeuwerik’ nabij diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad, atletiekbaan en diverse sportvelden en heeft bovendien een gunstige ligging t.o.v. scholen en de natuur. Ook het treinstation en het centrum met alle voorzieningen is niet ver hier vandaan. Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Bouwjaar ca. 1980 Inhoud woning ca. 452 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m² Overige inpandige ruimte ca. 7 m² Perceel 197 m² Energielabel A Begane grond: Via de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime hal is keurig afgewerkt met een antraciet kleurige natuurstenen tegelvloer, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond met inbouwverlichting. De hal biedt toegang tot de inpandig bereikbare berging, de woonkamer en tot de volledig betegelde, keurige toiletruimte. De toiletruimte is afgewerkt met keramische wand- en natuurstenen vloertegels in neutrale tinten en is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. In de hal bevindt zich een praktische garderobe kast met hang- en legmogelijkheden. Ook bevindt zich in deze kast de unit t.b.v. de vloerverwarming en de meterkast (8 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters). Vanuit de hal betreedt men middels een deur met facet geslepen ruiten de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is ruim en licht van opzet. De grote kamerbrede aluminium schuifpui zorgt hier voor een aangename lichtinval. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin.Deze ruimte is bovendien voorzien van een airconditioning (Mitsubishi, 2025). Deze kan koelen en verwarmen en zorgt daardoor voor een aangenaam woonklimaat, het gehele jaar door. De woonkamer is modern en smaakvol afgewerkt met een antracietkleurige, natuurstenen (leisteen) tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, spachtelputz in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. Nabij de schuifpui is het plafond voorzien van sfeervolle, inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. Onder deze trap bevindt zich de toegang tot de kruipruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Twee kunststof raamkozijnen met hor bieden vanuit hier fraai zicht op de voortuin en de woonstraat. De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met hoogglans witte, greeploze deuren en soft-close lades en over een donker keramisch werkblad, de spatwand is uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan met uittrekbare handdouche (Grohe), een 3-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (schouwmodel), een vaatwasser (Whirlpool, 2025), een koelkast (Bauknecht), een combi-stoomoven (Bauknecht) en er is ruimte voor het plaatsen van een vriezer. De keuken is afgewerkt met dezelfde vloer als in de woonkamer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. In de keuken is bovendien ruim voldoende plek voor een vrijstaande opstelling van de eethoek. 1e Verdieping: De overloop is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De gehele 1e verdieping is bovendien voorzien fraaie geprofileerde deuren met eigentijds zwart deurbeslag. Vanuit de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is op dit moment in gebruik als kleedkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in hout look en strak, wit stucwerk op de wanden en het plafond. Het houten kozijn is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Twee hardhouten raamkozijnen met elektrisch bedienbaar rolluik brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond en is voorzien van een airconditioning (Mitshubishi, 2025). Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Deze nette slaapkamer heeft dezelfde afwerking als de overige slaapkamers, één wand is daarbij voorzien van een speels behang. De raamkozijnen zijn hier voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime badkamer (2019/2020) is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in een moderne, neutrale kleurstelling en beschikt over mechanische en natuurlijke ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een dubbele wastafel in meubel met twee soft-close lades, twee mengkranen (Hansgrohe) en spiegelkast, een ligbad met thermostaatkraan (Hansgrohe) en handdouche, een design radiator, een wandcloset en een douchecabine met easy-drain en een thermostaatkraan (Grohe) met handdouche en regendouche. 2e Verdieping: De 2e verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Als eerste betreedt men de voorzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel en de opstelruimte voor de wasmachine en de droger. De voorzolder biedt toegang tot de 2e badkamer, twee slaapkamers en middels een steektrap tot een praktische bergvliering. Ook deze ruimte is fraai afgewerkt met een tegelvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Aan de voorzijde is door de aanwezigheid van de dakkapel (met kunststof kozijn en handmatig bedienbaar rolluik) nog ruimte voor een kleine werk- of studeerplek. Onder de schuinte van de kap bevindt zich nog wat bergruimte. Vanuit de voorzolder zijn nog eens twee keurige en ruime slaapkamers bereikbaar. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van veel daglicht door de grote dakkapel met hardhouten kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. De airconditioning (Mitsubishi) in deze kamer is geplaatst in 2025 en kan koelen en verwarmen. Ook hier is de afwerking mooi doorgezet met een pvc vloer in houtlook strak stucwerk op de wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. Onder de schuinte van de kap bevindt zich bergruimte maar ook middels een moderne trap van steigermateriaal is er nog toegang tot een extra bergvliering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer nummer 5. Deze ruimte is evenals slaapkamer vier afgewerkt met een pvc vloer in houtlook, strak stucwerk op de wanden en een stucwerk plafond met inbouwverlichting. De kamer is bovendien voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheden en bergruimte onder de kapschuinte. Slaapkamer 5 is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken en wordt gekoeld en verwarmd middels een mono block airconditioning (2022/2023). Ook hier biedt een trap van steigermateriaal toegang tot een praktische bergvliering. Op de 2e verdieping is aan de achterzijde van de woning de 2e badkamer (2022) gelegen welke volledig is betegeld met keramische vloertegels in houtlook en witte keramische wandtegels. Het plafond is daarbij voorzien van stucwerk met inbouwverlichting. Deze ruime badkamer met dakkapel en handmatig bedienbaar rolluik is bovendien voorzien van mechanische en natuurlijke ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Verder is de badkamer (op sanibroyeur) ingericht met een dubbele wastafel in meubel met twee soft-close lades, twee mengkranen en een spiegel met verlichting en verwarming en een inloopdouche met glazen wanden, easy-drain en een thermostaatkraan (Grohe) met handdouche. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om na een lange werkdag heerlijk in te verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere een verhoogde border, kunstgras, sierbestrating en houten en stenen erfafscheidingen met afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel. Het terras is afgewerkt met een natuurstenen tegelbestrating met easy-drain. Hier is het tot in de late uurtjes heerlijk genieten! Achter in de tuin is een ruim 2e terras in natuurstenen tegelbestrating aanwezig. Hier bevindt zich ook een vijver. Het stenen muurtje aan de voorzijde van de vijver is bedoeld als keerwand. Mocht er geen interesse zijn in de vijver dan kan hier uiteraard ook een verhoogd terras worden gerealiseerd. Aan de achterzijde is de tuin bovendien heerlijk vrij gelegen. De tuin beschikt verder nog over een buitenkraan en een houten opslag voor bijvoorbeeld tuingereedschap of kinderspeelgoed. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Deze is zowel vanuit de hal als vanuit de voortuin bereikbaar. Deze praktische berging is voorzien van licht, elektra en een vlizotrap naar een bescheiden bergzolder. Een fijne ruimte voor het stallen van fietsen of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De onderhoudsvriendelijke voortuin is geheel voorzien van tegelbestrating en een groenblijvende haag op de zijdelingse erfgrens. Hier is het mogelijk om twee voertuigen te parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1980, inhoud woning ca. 452 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², perceel 197 m². - Instapklare woning. - Aan een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen, goed onderhouden en instapklare tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een aangebouwde berging en een heerlijke zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. - Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk “de Leeuwerik” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. - Gelegen in Best op slechts enkele minuten rijden van het centrum van Best met alle voorzieningen en treinstation op korte afstand. - Gelegen op korte afstand van diverse sportvoorzieningen zoals een zwembad, atletiekbaan en voetbalvelden. - Best heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar 2005). - Energielabel A. - Airconditioning: in de woonkamer, de ouderslaapkamer en de zolderkamer achter op de 2e verdieping, plaatsingsjaar 2025. - Moderne meterkast: 8 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De kozijnen op de begane grond zijn van aluminium, de kozijnen op de 1e en 2e verdieping zijn van hout m.u.v. de dakkapel aan de voorzijde, deze is van kunststof. De kozijnen zijn voorzien van isolerend glas, deels voorzien van HR++ glas. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming gehele begane grond. - Rookmelders aanwezig op elke verdieping, plaatsingsjaar 2024. - Alle vijf de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken m.u.v. één slaapkamer aan de voorzijde, deze is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. - Glasvezelvoorziening aanwezig. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
197 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5683

Google Maps

Location of Best

Discover where agents are active in Best

Residential and neighborhood statistics in Best

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Best. In 2026 were there 31.694 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

31.694

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Best
Year Residents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Annual WOZ value

WOZ value per year in Best
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Education level

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Best
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.330

Business activity in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Best
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Best.

Frequently asked questions about living in Best

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer houses in Best

View more homes in this location.