Berkenpark 42

6642CK Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Berkenpark 42

Available

€ 460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 471.050

Purchase price /m²: € 4.946

Photo 32

Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning met eigen oprit en ruime uitbouw, Berkenpark 42 Beuningen Vlak naast het park, met water, groen en sfeervolle bruggetjes, ligt deze volledig gerenoveerde hoekwoning in een rustige, gewilde buurt in Beuningen. Op vijf minuten fietsen van het centrum en met goede verbindingen naar Nijmegen en de snelwegen. De jaren '30 uitstraling geeft de woning karakter, de renovatie van 2026 zorgt dat de basis volledig op orde is. De garage is bij de woonkamer getrokken, het dak verhoogd en aan de voorzijde uitgebouwd. Hierdoor is de woning ruim uitgebreid. Alle installaties zijn vernieuwd: cv, leidingwerk, riolering en ventilatie. De woning wordt semi-casco opgeleverd: de afwerking van wanden, vloeren en sanitair kies je volledig naar eigen smaak. Begane grond Door de aanpassingen is een ruime, lichte woonkamer ontstaan die naadloos overgaat in de nieuwe keuken. De nog te plaatsen keuken in U-opstelling van circa 6 meter wordt voorzien van moderne apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine, droger en wasbak/aanrecht. Vanuit de woonkamer is ook een aparte werk- of slaapkamer bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de begane grond over een hal met meterkast (3-fase, laadpaalklaar) en een zwevend toilet. Bovenetage Bevinden zich twee slaapkamers en een verruimde badkamer met voorbereiding voor inloopdouche, bad, zwevend toilet en wasmeubel. Bad en toilet zijn aanwezig en klaar om te plaatsen. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft circa 16 m² nuttig oppervlak, mechanische ventilatie en een rond raam voor daglicht. Uitbreidingsmogelijkheid De woning is voorbereid voor een dakopbouw, waarmee een extra slaapkamer van circa 20 m² te realiseren is. Semi-casco oplevering De woning wordt opgeleverd zonder vloerafwerking en geschilderde wanden. Toiletreservoirs zijn geplaatst. Kortom, een woning waarbij het constructieve werk al gedaan is en jij zelf de laatste keuzes maakt. Pluspunten • Ingrijpend gerenoveerd en uitgebouwd • Semi-casco: technisch instapklaar, afwerking volledig naar eigen smaak • Hoekwoning met eigen oprit • Perceel ca. 160 m², woonoppervlakte ca. 93 m² • Begane grond 60 m² | Bovenetage 38 m² | Zolder 16 m² | Optie opbouw 20 m² • Woning wordt met nieuwe keuken geleverd (eind juni) De vermelde vraagprijs betreft een vanafprijs. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging.

Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Tilburg

9,1 out 87 reviews

287 transactions

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 460.000

Cost of copper (estimated): € 11.050

2% transfer tax (€ 9.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 471.050

Interest Rate (%)

3,19%

Yearly

Self-invested

€ 23.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price: € 460.000 k.k.
Status: Available
Offer type: koop
House use: permanente bewoning
Type of dwelling: Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms: 3 rooms
Bedrooms: 2 bedrooms
Bathrooms: 1 badkamer en 1 apart toilet
Floors: 2 woonlagen

Areas and volumes

Living area: 93 m²
Land area: 158 m²
Content: 343 m³
Other enclosed space: 4 m²
Building bound outdoor space: 4 m²
Backyard area: 64 m²

Construction and Energy

Year of construction: 1998
Construction method: Bestaande bouw
Roof type: Zadeldak bedekt met pannen
Insulation: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Boiler: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label: B