Berkenpark 42

6642CK Beuningen Gld • Gelderland

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Berkenpark 42

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 4.946

Foto 32

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met eigen oprit en ruime uitbouw, Berkenpark 42 Beuningen Vlak naast het park, met water, groen en sfeervolle bruggetjes, ligt deze volledig gerenoveerde hoekwoning in een rustige, gewilde buurt in Beuningen. Op vijf minuten fietsen van het centrum en met goede verbindingen naar Nijmegen en de snelwegen. De jaren '30 uitstraling geeft de woning karakter, de renovatie van 2026 zorgt dat de basis volledig op orde is. De garage is bij de woonkamer getrokken, het dak verhoogd en aan de voorzijde uitgebouwd. Hierdoor is de woning ruim uitgebreid. Alle installaties zijn vernieuwd: cv, leidingwerk, riolering en ventilatie. De woning wordt semi-casco opgeleverd: de afwerking van wanden, vloeren en sanitair kies je volledig naar eigen smaak. Begane grond Door de aanpassingen is een ruime, lichte woonkamer ontstaan die naadloos overgaat in de nieuwe keuken. De nog te plaatsen keuken in U-opstelling van circa 6 meter wordt voorzien van moderne apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine, droger en wasbak/aanrecht. Vanuit de woonkamer is ook een aparte werk- of slaapkamer bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de begane grond over een hal met meterkast (3-fase, laadpaalklaar) en een zwevend toilet. Bovenetage Bevinden zich twee slaapkamers en een verruimde badkamer met voorbereiding voor inloopdouche, bad, zwevend toilet en wasmeubel. Bad en toilet zijn aanwezig en klaar om te plaatsen. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft circa 16 m² nuttig oppervlak, mechanische ventilatie en een rond raam voor daglicht. Uitbreidingsmogelijkheid De woning is voorbereid voor een dakopbouw, waarmee een extra slaapkamer van circa 20 m² te realiseren is. Semi-casco oplevering De woning wordt opgeleverd zonder vloerafwerking en geschilderde wanden. Toiletreservoirs zijn geplaatst. Kortom, een woning waarbij het constructieve werk al gedaan is en jij zelf de laatste keuzes maakt. Pluspunten • Ingrijpend gerenoveerd en uitgebouwd • Semi-casco: technisch instapklaar, afwerking volledig naar eigen smaak • Hoekwoning met eigen oprit • Perceel ca. 160 m², woonoppervlakte ca. 93 m² • Begane grond 60 m² | Bovenetage 38 m² | Zolder 16 m² | Optie opbouw 20 m² • Woning wordt met nieuwe keuken geleverd (eind juni) De vermelde vraagprijs betreft een vanafprijs. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging.

Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Tilburg

9,1 de 87 reseñas

287 transacciones

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

Tasa de interés (%)

3,19%

Anualmente

Propia entrada

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 460.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones: 3 habitaciones
Habitaciones de dormir: 2 dormitorios
Baños: 1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos: 2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 93 m²
Área del lote: 158 m²
Contenido: 343 m³
Otra zona interior: 4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio: 4 m²
Área del jardín trasero: 64 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1998
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética: B

Catastral y VvE

Situación de propiedad: Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior: Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín: Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín: Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar: Op eigen terrein