Jump to content
Logo of Rikken Makelaardij

Buziaulaan 55

1948AJ Beverwijk • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heemstede

Photo Gallery

Buziaulaan 55 Beverwijk
Photo 2

Description

**English translation below** Welkom bij de Buziaulaan 55 te Beverwijk In de rustige en kindvriendelijke wijk Broekpolder, aan de geliefde Buziaulaan, bevindt zich deze ruime, zeer goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een moderne semi-open keuken en een heerlijke ruime voor- en achtertuin. Broekpolder is een populaire, groene woonwijk met brede straten en mooie waterpartijen, bij uitstek geschikt voor gezinnen. De wijk staat bekend om haar brede scala aan woningtypen, het kindvriendelijke karakter en de fijne leefomgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende verenigingen en op korte afstand zijn diverse sportaccommodaties, speeltuinen en parken te vinden. Een heerlijk plek voor kinderen dus om buiten te spelen. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen in de buurt aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en middelbare scholen. Het winkelhart Citadel is bovendien snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vier minuten lopen sta je bij de bushalte voor een directe verbinding naar station Beverwijk. Vanaf daar vertrekken treinen die je soepel naar Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol brengen. Ook met de auto ben je dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9, A22 en A8 binnen 20 minuten in Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol en Zaandam. Indeling: Zodra je via de voortuin ,voorzien van mooie leibomen de woning binnenkomt, valt direct de royale ruimte op. De ruime hal is voorzien van praktische garderobe en meterkast. Wanneer je de hal vervolgt loop je door naar de ruime woonkamer, die extra leefruimte heeft gekregen doordat de voorheen als garage gebruikte ruimte is geïntegreerd in het woongedeelte. Deze uitbreiding maakt de kamer bijzonder groot en licht. De grote ramen, samen met de elegante visgraat PVC-vloer, de stoere staallook deur en de moderne keuken, geven het interieur een strakke, open en lichte uitstraling. De open, uitgebouwde woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor een groot gezin. Aansluitend aan de woonkamer is de bijkeuken gelegen met wasmachine- en drogeraansluiting en een separate vriezer. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne semi-open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie combioven, veel bergruimte en een directe verbinding met de woonkamer. Naast de keuken is de moderne toiletruimte gelegen voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via dubbele tuindeuren kom je in de diepe, zonnige achtertuin. Deze tuin is voorzien van fraai straatwerk, een groene erfafscheiding en een mooie overkapping wat op warme zomerse dagen een fijne loungeplek is. Achterin de tuin bevindt zich een grote, houten berging met elektra aansluiting waar je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen makkelijk kwijt kunt. Trap naar: Eerste etage Op deze verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een an de voorzijde en twee aan de achterzijde ieder met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast. De ruime, moderne badkamer gelegen aan de voorzijde heeft een luxe inloopdouche, groot wastafelmeubel en het tweede toilet. Trap naar: Tweede etage Deze verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, volop bergruimte en de aansluiting van de Cv-Ketel en de mechanische ventilatie. Middels het plaatsen van een extra dakkapel is een vijfde slaapkamer hier eenvoudig te realiseren. Duurzaamheidsmaatregelen: • Energielabel A. • 11 zonnepanelen aanwezig Longi 410 WP All Black. • Volledig gebouwd en geïsoleerd volgens kwaliteitseisen 2002 • Volledige muur-, vloer- en dakisolatie aanwezig. (muv de wanden van de wasruimte op de begane grond) Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite: buziaulaan55.nl Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Bouwjaar: 2002; • 4 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van 5e slaapkamer; • Energielabel A; • 11 zonnepanelen aanwezig Longi 410 WP All Black. • Ruime zonnige achtertuin met overkapping en houten berging; • Parkeren op eigen terrein; • Centraal gelegen t.o.v. van basisschool, winkels, sportfaciliteiten en het 'Florispark'; • Op fietsafstand van “de Citadel”, het centrum van Beverwijk, centrum Heemskerk en de zee met haar duinen in Heemskerk; • Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9, A22 en A8. Binnen 20 minuten ben je in Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol en Zaandam; **English translation** Welcome to Buziaulaan 55 in Beverwijk In the quiet and family-friendly Broekpolder district, on the sought-after Buziaulaan, you will find this spacious, very well-maintained corner house with private driveway. The property features a very generous living room, a modern semi-open kitchen, and a beautiful spacious front and back garden. Broekpolder is a popular, green residential area with wide streets and attractive waterways, making it particularly suitable for families. The neighborhood is known for its diverse range of housing types, its child-friendly character, and pleasant living environment. Sports enthusiasts can make use of various clubs, and nearby are several sports facilities, playgrounds, and parks. A perfect place for children to play outdoors. In addition, all essential amenities are within easy reach, including supermarkets, shops, primary and secondary schools. The Citadel shopping center is also quickly accessible for daily groceries. Accessibility is excellent. Within a four-minute walk you reach the bus stop with a direct connection to Beverwijk station. From there, trains depart that will take you smoothly to Alkmaar, Haarlem, Amsterdam, and Schiphol. By car, thanks to the favorable location near the A9, A22, and A8 highways, you can reach Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol, and Zaandam within 20 minutes. Layout Upon entering through the front garden with beautiful espalier trees, you immediately notice the generous space. The spacious hallway includes a practical wardrobe and meter cupboard. Continuing from the hall, you enter the large living room, which has been enlarged by integrating the former garage into the living area. This extension has made the room exceptionally large and bright. The large windows, together with the elegant herringbone PVC floor, the sturdy steel-look door, and the modern kitchen, create a sleek, open, and light ambiance. The extended open-plan living room offers plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table, perfect for a family. Adjacent to the living room is the utility room with washing machine and dryer connections and a separate freezer. At the front of the house, you will find the modern semi-open kitchen fitted with high-quality built-in appliances including a dishwasher, induction hob, fridge-freezer combination, combi-oven, ample storage solutions, and direct access to the living room. Next to the kitchen is the modern toilet room with wall-hung toilet and washbasin. Through double garden doors, you reach the deep, sunny back garden. This garden features quality paving, a green boundary, and a beautiful canopy that provides a pleasant lounge area on warm summer days. At the rear of the garden there is a large wooden shed with electricity, ideal for storing bicycles, garden tools, or hobby equipment. Stairs to: First floor On this floor, the spacious landing provides access to three large bedrooms: one at the front and two at the rear, all with ample natural light. The rear bedroom has a large built-in wardrobe. The spacious modern bathroom at the front includes a luxurious walk-in shower, a large vanity unit, and a second toilet. Stairs to: Second floor This level accommodates a generous fourth bedroom, ample storage space, and connections for the central heating boiler and mechanical ventilation. By installing an additional dormer window, a fifth bedroom can easily be created here. Sustainability features • Energy label A • 11 solar panels (Longi 410 WP All Black) • Fully built and insulated according to 2002 building quality regulations • Complete wall, floor, and roof insulation (except for the walls of the utility room on the ground floor) For more information, please visit our dedicated property website: buziaulaan55.nl Key features • Living area: approx. 138 m² • Year of construction: 2002 • 4 bedrooms, with potential to create a 5th bedroom • Energy label A • 11 solar panels (Longi 410 WP All Black) • Spacious sunny back garden with canopy and wooden shed • Private driveway for parking • Centrally located near primary schools, shops, sports facilities, and Florispark • Cycling distance from “De Citadel”, Beverwijk city center, Heemskerk center, and the North Sea dunes in Heemskerk • Convenient access to highways A9, A22, and A8. Within 20 minutes you can reach Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol and Zaandam.

Mortgage berekenen

€ 679.000

Cost of copper (estimated): € 15.430

2% transfer tax (€ 13.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.430

3,04%

Yearly

%

€ 33.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
258 m²
Content
425 mÂł
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1948

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.