Jump to content
Logo of JOUW HUISMAKELAAR

de Witstraat 2

1944RD Beverwijk • Noord-Holland

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

de Witstraat 2 Beverwijk
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en lekker centraal: Welkom aan De Witstraat 2! Zoek je een huis dat net even anders is dan de rest? Stap dan binnen in deze verrassend ruime en superlichte hoekwoning (bouwjaar 2007). Met zijn strakke architectuur, speelse lessenaarsdak en opvallende trappartijen is dit een absolute eyecatcher. En het beste nieuws? Met energielabel A, een vernieuwde WTW-unit, twee badkamers en een eigen parkeerplaats ben je hier helemaal klaar voor de toekomst! De rondleiding Begane grond: Licht met een hoofdletter L Bij binnenkomst ervaar je meteen de fijne sfeer. In de hal vind je de meterkast en het modern vernieuwde toilet. Loop je door naar de woonkamer, dan valt je mond waarschijnlijk even open: dankzij de prachtige, grote raampartijen stroomt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Via de dubbele deuren stap je zo de patio/tuin op het zonnige zuiden in. Wordt het je even te warm? Rol dan gezellig het zonnescherm uit. Koken doe je in de riante open woonkeuken uit 2019, die is voorzien van een fantastisch spoel-schiereiland, inbouw koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, aparte oven en magnetron en een zee aan kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met pvc vloer, ook aangelegd in 2019. Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin De overloop brengt je naar drie uitstekende, royale slaapkamers. Ook de badkamer op deze verdieping is een plaatje: luxe, lekker ruim en compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel, handdoeken radiator. en een tweede toilet. Tweede verdieping: De ultieme bonus Onder het stoere, schuine dak schuilt nóg een zee aan ruimte. Hier vind je een riante extra slaapkamer (waar je met gemak zelfs twee kamers van zou kunnen maken), deze ruimte heeft een heel grote bergkast om veel spullen op te bergen. Ideaal als master bedroom, tienerdomein of thuiswerkplek! Extra luxe: deze verdieping heeft een eigen, tweede badkamer uit 2025 met douche, wastafel en een derde toilet. Ook de wasmachine, droger en de CV-opstelling en vernieuwde WTW-installatie zijn hier slim weggewerkt. Tevens is hier een vlizotrap naar de praktische bergvliering aanwezig. Berging & Parkeren Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplek na een lange werkdag; je hebt namelijk een eigen parkeerplaats! Daarnaast hoort er bij de woning een handige, externe (fietsen)berging. Wat een luxe! Je woont hier fantastisch centraal rond het Kuenenplein. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in een paar minuten naar de supermarkt en naar gezellige speciaalzaken. Ook basis- en middelbare scholen liggen letterlijk om de hoek. Het huis bevindt zich op loopafstand van zowel winkelcentrum Wijkerbaan als winkelstraat Plantage. Praktisch om de hoek bevindt zich een groot speeltuin voor kinderen van alle leeftijden, speeltuin Kindervreugd. De bibliotheek en het theater zijn tevens op loopafstand. Er is een bushalte op een paar minuten lopen, die een rechtsreekse busverbinding biedt tussen Beverwijk en het gezellige, bruisende Haarlem. Ook gezondheidszorgvoorzieningen, zoals huisartsenpraktijken, fysiotherapiepraktijken, apotheken zijn allemaal op loopafstand te vinden. Binnen 10 minuten kan je met de auto bij het strand van Wijk aan Zee zijn. De highlights op een rij: -Bouwjaar: 2007 (eigentijds en goed geïsoleerd) -Energielabel A & vernieuwde WTW-installatie -Woonoppervlakte: 127 m² puur woongenot -Badkamers: Maar liefst 2 stuks (uit 2019 en 2025) -Buitenruimte: Heerlijke patio/tuin op het zuiden (inclusief zonnescherm) -Voorzien van 15 zonnepanelen (2020) -Alle ramen in de woning zijn voorzien van horren -Vrij uitzicht aan de voorzijde -Parkeren: Eigen parkeerplaats en een aparte (fietsen)berging -Aanvaarding: In overleg (voorkeur medio september 2026) Benieuwd naar deze unieke stadswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar de ruimte, het comfort en het licht zelf!

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,21%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
96 m²
Content
486 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1944

Google Maps

Map of Beverwijk

Explore Beverwijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Beverwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beverwijk. In 2025 were there 40.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.212.

Residents

40.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.212

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.731

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.779

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beverwijk
Year Residents
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beverwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Education level

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Origin of residents (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beverwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Electricity: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Electricity: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.870

Business activity in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 5.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beverwijk
Period Crimes
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beverwijk.

Frequently asked questions about living in Beverwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer houses in Beverwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.