Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Karwijhof 6

8256GH Biddinghuizen • Flevoland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.123

Photo Gallery

Karwijhof 6 Biddinghuizen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs. Op zoek naar een woning met een fantastische tuin en een slaap- en badkamer op de begane grond? Deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING biedt een fijne woonplek met een prachtige buitenruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren, airconditioning voor verwarmen en koelen en 11 zonnepanelen. Bovendien beschikt de woning over energielabel A. De ligging aan de bosrand is heerlijk vrij en de tuin biedt volop privacy. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobehoek en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer, praktische trapkast en een airco-unit die zowel koelt als verwarmt. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de voormalige bijkeuken/garage, nu ingericht als extra slaapkamer met airconditioning en een deur naar de tuin. Deze kamer heeft een directe doorgang naar de moderne badkamer, uitgerust met een douchehoek voorzien van regen-, hand- en zijdouches met stoomfunctie, een wastafel in meubel met toiletkast, een hangend closet en een aansluiting voor wasmachine. De afwerking met matzwarte accessoires geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit de badkamer bereik je een praktische berging, die via dubbele deuren toegang geeft tot de oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e VERDIEPING: Op de overloop is tevens een airco-unit geplaatst welke kan verwarmen en koelen, hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De tweede badkamer is uitgerust met een douchehoek, hangend closet, wastafel in meubel met toiletkast en natuurlijk daglicht. VLIERING: Via een vlizotrap te bereiken bergvliering met opstelling van de elektrische boiler en MV-unit, voorzien van daglicht middels een dakvenster. TUIN: Vanuit de woonkamer/keuken is er via de schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras met keramische tegels en jacuzzi, een perfect plek om te loungen of dineren. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, kunstgazon en een achterom. De ligging aan de bosrand zorgt voor volop rust en privacy. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. - Airco-units in de woonkamer, slaapkamer op de begane grond en overloop voor verwarmen en koelen. - Elektrische boiler voor warm water. - 11 zonnepanelen, energielabel A. - Fraai aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi. - Vrije ligging aan de bosrand. - Gelegen in een rustig hofje, met veel privacy en groen om je heen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
219 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.