Jump to content
Logo of Brandt Makelaars

Zuiderzee op Zuid 147

8256ST Biddinghuizen • Flevoland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Zuiderzee op Zuid 147 Biddinghuizen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Zuiderzee op Zuid 147 te 8256 ST Biddinghuizen Heerlijk licht en royaal opgezet HOEKAPPARTEMENT met twee forse balkons gelegen op de 1e verdieping en met een top-uitzicht op en ligging direct aan het Veluwemeer en nabij Harderwijk! Het complex (bouwjaar 2010) ligt letterlijk midden in het water, buitendijks en omringd door natuur. Strand, bos en jachthaven liggen om de hoek. Sinds 2017 hebben de appartementen een permanente woonbestemming, maar recreatief gebruik is eveneens toegestaan, dus ook ideaal voor wie flexibiliteit zoekt. Harderwijk bereik je binnen 8 autominuten, maar ook vlotjes per fiets of met de bus. Alle voorzieningen zijn dus ook dichtbij: winkels, horeca, theaters, bioscopen, het streekziekenhuis en het NS-station. Door de ligging nabij de A6 en A28 reis je binnen een half uur naar Zwolle, Amersfoort of Almere en sta je in circa 45 minuten in Amsterdam. Beschik je over een boot? In de naastgelegen jachthaven zijn vaak ligplaatsen te huur. Daarnaast vind je in de directe omgeving onder meer een restaurant, supermarktje, meerdere golfbanen, strand, bos en uitgestrekte heide- en natuurgebieden. Kortom, wonen op "Zuiderzee op Zuid" geeft een permanent vakantiegevoel! Op deze unieke locatie ligt dit fraaie drie-kamerappartement met wintertuin/loggia, twee balkons, fietsenberging en privé parkeerplaats. Het appartement is prettig ruim en licht opgezet met alles op één laag, gunstig gelegen aan de rand van het complex en met een fantastisch en vrij uitzicht over de omliggende jachthaven en het Veluwemeer. Het geheel is modern, licht en netjes afgewerkt met o.a. keuen met inbouwapparatuur, houten vloerenafwerkingen en glasvezelbehang in neutrale kleuren. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met eet-/werkhoek (circa 45 m²) en met veel lichtinval, loggia (ca. 8 m²) en twee balkons (circa 31 m² respectievelijk circa 8 m²), open keuken (ca. 8 m²) voorzien van een goede inrichting met inbouwapparatuur, twee royale slaapkamers, uitgebreid sanitair en een praktische inpandige berging met wasmachine-aansluiting. Een derde slaapkamer is eventueel mogelijk ter plaatse van de eet-/werkhoek. In het souterrain is er de beschikking over een privé-(fietsen)berging en een privé-parkeerplaats. Het geheel is gebouwd met goede materialen, voorzien van alle isolatie, HR++ glas, een warmtepompboiler (200 liter / 2019) en (blok-) verwarming met radiatoren. Voorschot kosten energie € 200,-- per maand. INDELING: Hal/entree, garderobe, toilet, badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel, 2 ruime slaapkamers (1 met toegang tot balkon), inpandige berging, woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar balkons, eet-/werkhoek en toegang naar loggia/wintertuin. OPVALLEND: - Ruim opgezet drie-kamerappartement op een unieke locatie; - Fantastisch en vrij uitzicht over jachthaven en Veluwemeer; - Gelegen direct aan het water, midden in de natuur en centraal in het land; - Royale woonkamer met veel lichtinval en open keuken (samen ca. 53 m²); - Loggia/wintertuin en twee balkons (samen ca. 47 m²); - Privé-(fietsen)berging en een privé-parkeerplaats in het souterrain; - Modern en fraai afgewerkte keukeninrichting met spoeleiland; - Gelegen op 8 auto-minuten van Harderwijk; - Ligplaats (huur) in de omliggende jachthaven eventueel mogelijk; - Energielabel A; Wilt u dit appartement graag bekijken? Neemt u dan contact op met ons kantoor voor een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u op korte termijn met alle plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
111 m²
Content
396 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8256

Google Maps

Map of Biddinghuizen

Explore Biddinghuizen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Biddinghuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Biddinghuizen. In 2025 were there 7.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

7.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Biddinghuizen
Year Residents
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Biddinghuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Education level

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Biddinghuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.060

Business activity in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Biddinghuizen
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Biddinghuizen.

Frequently asked questions about living in Biddinghuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Biddinghuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.