Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Kruisbeklaan 35

3722TE Bilthoven • Utrecht

Sold

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Kruisbeklaan 35 Bilthoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht, nog te moderniseren appartement op de zesde verdieping met een prachtig, vrij uitzicht. De royale woon-/eetkamer, twee comfortabele slaapkamers, ruime keuken en badkamer zorgen voor veel leefruimte. Daarnaast is er een prettig balkon en een eigen berging in het souterrain. Het gebouw beschikt over een verzorgde, afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en een bellentableau. De lift en trap bieden toegang tot de hogere verdiepingen. Bij het appartement hoort een (fietsen)berging met elektriciteit. Gelegen op een rustige, groene locatie in Bilthoven, met openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde van het gebouw. In de directe omgeving bevinden zich het bos, de Biltse Duinen, een basisschool en het treinstation. Bilthoven ligt bovendien gunstig ten opzichte van de A27, A28, Utrecht en diverse golfbanen. Woonoppervlakte: 110 m² 6e VERDIEPING: Via de centrale entree heeft u toegang tot de woon-/eetkamer, twee slaapkamers, de badkamer, een apart toilet en een ruime bergkast. In deze kast bevind zich de elektriciteitsgroepenverdeling. De woon-/eetkamer ligt aan de voorzijde van het appartement, terwijl de woonkeuken aan de achterzijde is gesitueerd. Doordat er in de keuken voldoende plek is voor een eettafel, kan de woonkamer volledig als zitkamer worden ingericht. Dat levert een royale leefruimte op van maar liefst 48 m2. Een deur geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk de woonkamer binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale kamer van 17 m² en een tweede kamer van 9 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet beschikt over een fonteintje. BALKON: Het ruime balkon sluit volledig aan op de woonkamer en is gunstig gelegen op het zuiden. Aan deze zijde van het complex is elektrisch bedienbare zonwering aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Bijzonderheden: - Energielabel B - Goed onderhouden appartementengebouw met zonnepanelen, vernieuwde verwarmingsketels en geïsoleerde zijgevel - Financieel gezonde en actieve VvE - De servicekosten bedragen € 381,- per maand - Voorschot stookkosten € 81,- - Keuken is voorzien van een elektrische boiler - Het balkon op het zuiden is voorzien van elektrische zonwering - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
338 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.