Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Oude Brandenburgerweg 20

3721DX Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: Parkland Makelaardij B.V.

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 6.686

Photo Gallery

Oude Brandenburgerweg 20 Bilthoven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wij presenteren een karaktervolle halfvrijstaande villa aan de Oude Brandenburgerweg 20 in Bilthoven met energielabel A. Een huis uit 1900 met een warme uitstraling, een royale tuin en een heerlijke plek in een rustige, groene woonomgeving. Hier wonen voelt ontspannen en vrij. De woning is sinds 2017 volledig gerenoveerd en heeft o.a. een warmtepomp en 20 zonnepanelen. De Oude Brandenburgerweg ligt in een geliefd deel van Bilthoven. De straat voelt rustig en groen. We lopen zo naar het bos. Fietsen gaat makkelijk richting het centrum van Bilthoven. Winkels, horeca, scholen en sportclubs liggen dichtbij. De trein en de uitvalswegen geven snelle verbindingen met Utrecht en de rest van de regio. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en buiten zijn. Hier wonen geeft een gevoel van ruimte binnen én buiten het huis. Indeling Begane grond: We komen binnen in de entree met toilet. De hal opent naar de woonkamer. De sfeer is open en warm. Het contact met de tuin en de grote ramen geven licht en rust. De open keuken vormt samen met de woonkamer één grote leefruimte. De keuken staat klaar voor koken, samen zijn en lange avonden. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van vloerverwarming. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Een praktische plek voor voorraad en apparatuur. Daarachter vinden we de kantoorruimte. Deze ruimte ligt rustig, met zicht op de tuin, en leent zich voor werken, studeren of een creatieve invulling. Eerste verdieping: Op deze verdieping liggen drie slaapkamers. De kamers voelen vriendelijk en rustig. De badkamer is ruim en vormt een plek voor dagelijkse verwenmomenten. De combinatie van ruimte en licht maakt de verdieping compleet. Buitenruimte De tuin is een sterk punt van deze woning. Met een diepte van ongeveer 45 meter voelt de tuin als een groene wereld op zichzelf. De veranda vormt een fijne plek om buiten te leven. Verderop in de tuin vinden we extra bergruimte. De diepte van de tuin biedt kansen voor spelen, tuinieren of simpelweg genieten van stilte. Bijzonderheden - Halfvrijstaande villa uit 1900 - Woonoppervlakte 118 m² - Diepe tuin van ongeveer 45 meter - Grote veranda en veel bergruimte - Energielabel A; 20 zonnepanelen (2018) en warmtepomp (2022) - Kantoorruimte op de begane grond - Op loopafstand van groen en centrum - Rustige en geliefde woonomgeving Kortom een heerlijk huis wat veel te beiden heeft op een fijne plek. We nodigen u dan ook graag uit om langs te komen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
538 m²
Content
452 m³
Building bound outdoor space
43 m²
External storage space
33 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3721

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.