Jump to content
Logo of Sträter Makelaardij

Soestdijkseweg Noord 496

3723HM Bilthoven • Utrecht

Available

€ 1.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.429.850

Purchase price /m²: € 9.859

Photo Gallery

Soestdijkseweg Noord 496 Bilthoven
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op bijna 3.500 m² eigen grond in Bilthoven Op een perceel van circa 3.485 m² staat aan de rand van Bilthoven deze moderne vrijstaande woning uit 2009. Via de circa 40 meter lange oprijlaan bereikt u het eigen terrein, met tuin rondom, zicht over de omliggende landerijen en veel afstand tot de omgeving. De waarde van dit object zit in de combinatie van grond, ligging en een comfortabele woning die direct bruikbaar is. U woont hier vrij, met Bilthoven, bos, voorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam binnen handbereik. Sfeer en ligging De woning ligt vrij op het perceel en is omgeven door tuin en open ruimte. Vanuit de woning en de tuin kijkt u uit over de landerijen. Dat geeft het huis een ruimtelijk en landelijk karakter, zonder dat de ligging afgelegen voelt. De oprijlaan, het eigen terrein en de brede tuin rondom zorgen voor privacy en een duidelijke scheiding tussen wonen en omgeving. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal, het toilet en de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, geschikt als werkkamer, praktijkruimte, speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond. De woonkamer is gericht op de tuin en het uitzicht. Door de open ligging en het zicht naar buiten voelt deze ruimte licht en rustig, met direct contact met het perceel. De ruime keuken sluit aan op de bijkeuken, waardoor de begane grond praktisch is ingedeeld. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De grote slaapkamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een aparte bergruimte. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Tuin, perceel en buitenruimte Het perceel is de onderscheidende kwaliteit van deze woning. Circa 3.485 m² eigen grond biedt ruimte voor tuin, buitenleven, parkeren, hobby’s en verdere invulling naar eigen wens. Het terrein is bereikbaar via een elektrisch hek. De verharding biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het hek is gekoppeld aan een vaste intercominstallatie met camera en display in de hal. Camerabeeld en hekbediening zijn ook via mobiele telefoon beschikbaar. Op het perceel staat een vrijstaande houten berging met stalindeling van in totaal circa 32 m². Duurzaamheid en comfort De woning beschikt over energielabel A, is all electric en heeft geen gasaansluiting. Aanwezig zijn onder meer een warmtepomp, WTW installatie, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en een waterontharder. Dit maakt de woning comfortabel en toekomstbestendig, met een energiezuinige basis die past bij modern wonen. Mogelijkheden Het royale perceel biedt interessante ruimte voor verdere ontwikkeling. Denk aan verbouw, uitbouw, aanvullende of vervangende bijgebouwen, werken aan huis, levensloopbestendig wonen of het onderzoeken van een grotere woonopzet. De exacte invulling, maatvoering en situering zijn afhankelijk van het omgevingsplan, bestaande bebouwing, erfregeling en eventuele vergunningtoets. De mogelijkheden kunnen desgewenst nader worden onderzocht. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in Bilthoven Noord, in een bosrijke omgeving en nabij de landerijen. Bilthoven biedt winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Utrecht en Amsterdam zijn goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Daarmee combineert deze locatie wonen op eigen grond met praktische bereikbaarheid. Een moderne vrijstaande woning op een uitzonderlijk ruim perceel, voor kopers die in Bilthoven vooral zoeken naar grond, privacy, zicht en ruimte om het bezit verder naar eigen wens te vormen. Bijzonderheden 1. Moderne vrijstaande woning uit 2009 2. Woonoppervlakte circa 142 m² 3. Perceel circa 3.485 m² 4. Inhoud circa 592 m³ 5. Vier slaapkamers, inclusief multifunctionele kamer op de begane grond 6. Grote slaapkamer voorzien van airconditioning 7. Energielabel A 8. All electric en geen gasaansluiting 9. Warmtepomp en WTW installatie 10. Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie 11. Waterontharder aanwezig 12. Tuin rondom 13. Vrij uitzicht over omliggende landerijen 14. Circa 40 meter lange oprijlaan 15. Elektrisch hek aan de voorzijde 16. Vaste intercominstallatie met camera en display in de hal 17. Camerabeeld en hekbediening ook mogelijk via mobiele telefoon 18. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein 19. Vrijstaande houten berging met stalindeling van circa 32 m² 20. Volle eigendom 21. Interessante mogelijkheden voor verbouw, uitbreiding, bijgebouwen of andere woonopzet, nader te toetsen 22. Lage elektriciteitskosten volgens de huidige eigenaar en het huidige gebruik

Mortgage berekenen

€ 1.400.000

Cost of copper (estimated): € 29.850

2% transfer tax (€ 28.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.429.850

3,04%

Yearly

%

€ 70.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
3485 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.