Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Sperwerlaan 5 B

3722XA Bilthoven • Utrecht

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.120

Photo Gallery

Sperwerlaan 5 B Bilthoven
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royaal en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon, gelegen op een toplocatie in het centrum van Bilthoven! Daarnaast is er een zeer ruime garage met vliering te koop. Op een uitstekende locatie in het geliefde Bilthoven, midden in het centrum en toch rustig gelegen, bevindt zich dit ruime en lichte appartement. Op loopafstand ligt winkelcentrum De Kwinkelier met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station Bilthoven bevindt zich op korte afstand (circa 5 minuten fietsen), met directe verbindingen richting Utrecht en Amersfoort. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen (A27, A28 en N237), waardoor steden als Utrecht, Hilversum en Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Voor ontspanning en recreatie bevinden de uitgestrekte bossen, de golfbaan en diverse sportfaciliteiten zich eveneens op korte afstand. Indeling Begane grond Afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een parkeergelegenheid op het mandelige terrein, exclusief voor bewoners en bezoekers. Daarnaast is er een mogelijkheid van het aankopen van een ruim bemeten garage/berging met praktische vliering, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. De garage is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening. Eerste verdieping Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en bijzonder lichte woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen en prettige lichtinval. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de eetkamer en de open woonkeuken in praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken. Vanuit de eetkamer is het zonnige balkon op het zuidoosten bereikbaar, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon met een goed glas wijn of boek. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, variërend in grootte. De kamers zijn multifunctioneel en ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De betegelde badkamer is compleet uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, bidet en een tweede toilet. Bijzonderheden: * Royale en lichte woonkamer van 35 m²; * Gelijkvloers wonen met lift in het gebouw; * Drie volwaardige slaapkamers; * Zonnig balkon op het zuidoosten; * Garage met vliering separaat te koop, vraagprijs € 49.000,- k.k.; * Energielabel A d.d. 19 maart 2026; * Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 316,74 per maand (appartement); * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 42,45 per maand (garagebox); * De onroerende zaak is niet door de verkoper bewoond, waardoor er geen vragenlijsten zijn ingevuld; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
353 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.