Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Sperwerlaan 7 B

3722XA Bilthoven • Utrecht

Sold Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 4.627

Photo Gallery

Sperwerlaan 7 B Bilthoven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Dit driekamerappartement met balkon en garage heeft een mooie ligging in Bilthoven, tussen het centrum, het bos en de Biltse Duinen. Dankzij de lift in het gebouw hoeft u geen trappen te lopen en de ligging op de tweede verdieping zorgt voor mooi uitzicht naar het groen. De winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn ‘om de hoek’. Het treinstation is op loopafstand, net als een leuke speeltuin voor de (klein)kinderen. Ook scholen, sportverenigingen, het Science Park (met UMC) en het centrum van Utrecht zijn met de fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. Het lichte appartement heeft een goede indeling met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, halfopen keuken, een bijkeuken, wasruimte, lichte badkamer en een separaat toilet. Het balkon is gesitueerd op het zuidoosten, met zon in de ochtend en vroege middag. Voor de auto, fiets en andere spullen is er eventueel een garagebox bij te kopen. Appartementen met een garage worden zelden te koop aangeboden, dus pak deze kans! Woonoppervlakte: 86 m² BEGANE GROND: Aan de voorzijde van het gebouw is de hoofdentree, met de video-intercom en de brievenbussen. Bij het parkeerterrein, aan de achterzijde van het gebouw, is een tweede entree. Vanuit de gezamenlijke hal kun je, met de trap en lift, het appartement op de tweede verdieping bereiken. TWEEDE VERDIEPING Op een paar stappen van de trap en lift is de voordeur van dit gelijkvloerse appartement. In de hal, aan de rechterzijde, is de toiletruimte met fonteintje en aan de linkerzijde zijn de wasruimte en de badkamer. De lichte woonkamer is goed in te delen met een ruim zitgedeelte aan de raamzijde en een eetgedeelte, vlak naast de keuken. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Naast de keuken is een ruime berging/provisieruimte, terwijl aan de andere zijde van de keuken een kast met de HR-ketel is. Een van de voordelen van dit appartement zijn de ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers grenst aan de woonkamer en heeft een deur naar het balkon. Vanuit de hal is de tweede, tevens grootste slaapkamer te bereiken. Niet alleen de keuken, maar ook de badkamer en toiletruimte zijn in lichte kleuren uitgevoerd. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. BALKON: Met een maximale diepte van bijna 2.90 meter heeft dit appartement een balkon van goed formaat. Het uitzicht is fraai, naar bomen en overig groen aan de overzijde van de straat. GARAGE: Op het achtergelegen terrein bevindt zich een ruime garage (nummer 18) met een elektrische deur, elektra en een bergzolder. Binnen is genoeg plek voor de auto, fiets en andere spullen. Deze garage is los te koop en zit niet bij de vraagprijs inbegrepen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Licht driekamerappartement (circa 86 m²) op de tweede verdieping - Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel - Balkon op het zuidoosten - VvE bijdrage € 141,- per maand - De garagebox (circa 21.8 m2) met bergzolder is los te koop voor € 45.000,- en zit niet in de vraagprijs inbegrepen - In de koopakte wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-05-2025
Sale date
16-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3722

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.