Jump to content
Logo of BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Van Goyenlaan 4

3723GP Bilthoven • Utrecht

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 7.542

Photo Gallery

Van Goyenlaan 4 Bilthoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met trots presenteren wij u deze buitengewoon charmante villa aan een zeer geliefde en vriendelijke laan in de villawijk Bilthoven Noord! Dit heerlijke familiehuis met energielabel A (!) bevindt zich op een absolute tóplocatie nabij scholen, sportclubs en het gezellige centrum van Bilthoven. Uniek dankzij haar sfeer, charme en prachtige ligging... Gebouwd in stijl van de Amsterdamse School, met recht een prachtige villa op fantástische locatie! Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een zeer royale oprit met laadpaal en een heerlijk zonneterras richting het zuiden. U geniet hier heerlijk van al het groen. ENTREE Vanuit de hal bereikt u diverse vertrekken, waaronder de sfeervolle living. Deze vloeit als het ware over in de dining aan de achterzijde van het huis met een open leefkeuken (met bijkeuken/laundry) van waaruit u toegang heeft tot de fraai aangelegde en vooral zeer verzorgde tuin! De villa is over de volledige breedte uitgebouwd, waarbij de Amsterdamse School-stijl tot uitdrukking komt. Aan de voorzijde van de villa bevindt zich een separate kamer, zeer passend als werkkamer of kantoor aan huis. De zeer diepe en brede tuin is werkelijk prachtig te noemen en biedt haar toekomstige bewoners volop privacy en licht. U heeft hier fantástisch vrij uitzicht in het (bos)groen! Aan de achterzijde bevindt zich een veranda met een multifunctioneel bijgebouw. EERSTE ETAGE Vanaf de overloop zijn maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers te bereiken. Allen van zeer royaal formaat. Deze fijne ruimtes onderscheiden zich dankzij hun grootte, lichtinval en vides met extra bergruimte. Zeer gezellig en knus... Dankzij hun royale oppervlak zijn dit volwaardige slaapkamers te noemen. TWEEDE ETAGE Deze etage behelst een verrassend royale zolderverdieping met o.a. zeer veel opslagruimte. De villa is door de huidige eigenaren op optimale wijze verduurzaamd dankzij onder meer dak-/vloer- en muurisolatie en middels het plaatsen van 12 zonnepanelen en een warmtepomp. Dit heeft mogen resulteren in energielabel A. Op de begane grond en in de badkamers is vloerverwarming aanwezig. De Van Goyenlaan is één van de meest rustige en vriendelijke lanen die de prachtige villawijk Bilthoven Noord rijk is. Scholen en sportclubs (waaronder SCHC) bevinden zich op fietsafstand. Kinderen kunnen veilig naar huis fietsen en het dorp is op loopafstand gelegen. Bilthoven beschikt over een divers winkelcentrum, vele horecagelegenheden en een eigen station. De stad Utrecht en de uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar! Al met al een bijzondere kans op een uitstekende locatie! Wij leiden u graag rond door deze prachtige villa! De aanvaarding geschiedt in overleg. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
238 m²
Land area
842 m²
Content
952 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3723

Google Maps

Location of Bilthoven

Geographic orientation and real estate agent density in Bilthoven

Residential and neighborhood statistics in Bilthoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bilthoven. In 2025 were there 23.255 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 653.440.

Residents

23.255

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 653.440

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.972

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

781

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bilthoven
Year Residents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bilthoven
Year Average WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Education level

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.810

Label A

2.213

Label B

1.508

Label G

1.166

Label D

1.154

Label E

1.154

Label F

893

Label A+

169

Label A++

132

Label A+++

88

Label A++++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bilthoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.167 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 776 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.253 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.849 • Electricity: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.403 • Electricity: 3.617

Business activity in Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Total number of company establishments: 3.780

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bilthoven
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bilthoven.

Frequently asked questions about living in Bilthoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer houses in Bilthoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.