Jump to content
Logo of VANDERLEE

Bleijenhoek 63

5531BL Bladel • Noord-Brabant

Under consideration

€ 477.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.400

2% transfer tax (€ 9.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 488.900

Purchase price /m²: € 3.673

Photo Gallery

Bleijenhoek 63 Bladel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kort bij het centrum gelegen twee-onder-een-kap woning op een perceel van 703 m²!! met een diepe achtertuin van circa 45 meter, drie slaapkamers, grote woonkeuken en veel mogelijkheden om de woning te moderniseren. INDELING VAN DE BEGANE GROND: Hal. Ruime hal met een tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toilet met verwarming, garderoberuimte en een ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer: De royale lichte woonkamer heeft een L-vorm waarbij de lange zijde aan de straatkant ligt. Je loopt over een neutrale tegelvloer door deze gezellige kamer. In de houten kozijnen zit isolerend glas. Er is een handige inbouwkast in het midden van de kamer. Ook is er een toegang naar de ruime verdiepte kelder. Open keuken: De grote eetkeuken heeft een L-vormige opstelling en is inclusief een vier-pits gasfornuis met afzuigkap, veel boven- en onderkastjes en een koelkast. Vanuit de keuken heb je een uitzicht over de diepe achtertuin met veel mogelijkheden. Naast de keuken is een CV ruimte waar de Remeha gasgestookte CV ketel van 2012 is geïnstalleerd. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels twee openslaande houten deuren met isolerend glas. Garage/berging: Naast de woning is een diepe garage/berging met elektrische voorzieningen. INDELING EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Badkamer. De geheel betegelde badkamer is inclusief toilet, douchecabine en een ligbad. Op de overloop is een ruime afsluitbare bergkast. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer met vloerbedekking, kunststof kozijnen met isolerend glas en een draai-kiep raam. Tevens is er een inbouwkast en een kunststof plafond. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met vloerbedekking, kunststof plafond, kunststof kozijnen met isolerend glas en een draai-kiep raam. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgevoerd zoals de andere slaapkamers inclusief een inbouwkast en een draai-kiep raam met hor. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Achtertuin: De achtertuin is circa 45 meter diep!! en er staan diverse bijgebouwen op. ALGEMEEN: - Ruime twee onder een kap woning met een perfecte ligging. - Vrijwel overal isolerend glas. - Veel mogelijkheden om van deze woning je perfecte droomhuis te maken. - Zeer groot perceel zo kort bij het centrum. - Vloerverwarming in de keuken en woonkamer. - Energielabel D. - Kom snel kijken om de mogelijkheden van deze woning te bekijken. Bouwjaar : 1917. Perceel opp. : 703 m² Woon opp. : 128 m² Vraagprijs : € 477.500,-- k. k. Aanvaarding in overleg. Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper, zal deze een bankgarantie of waarborgsom storten, in handen van de notaris, van 10% van de koopsom. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld. Echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn slechts indicatief. Deze kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de indeling. De kopende partij heeft een onderzoeksplicht en de verkopende partij een meldingsplicht. De vragenlijst, roerende goederenlijst, eigendomsbewijs en het kadastraal uittreksel is bij ons op kantoor in te zien. De koopovereenkomsten worden door een notariskantoor opgemaakt om een maximale kwaliteit van deze overeenkomst te kunnen waarborgen. Vermelden gegevens: Alle gegevens zijn met de grootste zorgvuldigheid en te goeder trouw weergegeven. Mocht blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden over de juistheid van de inhoud van de verkoopdocumentatie. Koper heeft de gelegenheid gehad om de gegevens in alle rust te verifiëren en de oppervlaktematen vast te stellen. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 477.500

Cost of copper (estimated): € 11.400

2% transfer tax (€ 9.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 488.900

3,04%

Yearly

%

€ 23.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 477.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
703 m²
Content
380 m³
External storage space
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1917
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-12-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.