Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Frederik van Eedenlaan 16

5531TK Bladel • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.213

Photo Gallery

Frederik van Eedenlaan 16 Bladel
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, groene locatie én toch op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum bevindt zich deze tussenwoning aan de Frederik van Eedenlaan 16 in Bladel. De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Algemeen: * Bouwjaar 1972. * De woning is voorzien van dakisolatie. * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. * De woning is voorzien van een zonneluifel aan de achterzijde. * Er zijn elektrische rolluiken aanwezig op de begane grond en op de ouderslaapkamer (achterzijde). * Zonnige achtertuin op de ideale zonzijde. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * De woning is gelegen aan mooi groen plantsoen. Indeling Begane grond Middels de aangelegde voortuin bereik je de entree. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer, granol wanden en stucwerk plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het deels betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping én de keuken. De tegelvloer loopt mooi door in de keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een mdf keukeninrichting in een wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de andere wand zijn extra kasten en een werkblad geplaatst. Al met al dus voldoende ruimte om lekker te kokkerellen. De provisiekast is ook vanuit de keuken bereikbaar. Zoek je dus nog meer bergruimte dan is dit een zeer praktische plek voor het opbergen van je spullen of voorraad. In de keuken tref je ook de achterdeur. Middels een boogdoorgang is de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van zowel granol als metselwerk wanden en een licht balkenplafond. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde heb je hier lekker veel lichtinval. De rolluiken kunnen hier zorgen voor extra warmte in de winter of koelte in de zomer. In de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een royale zithoek én een eethoek. Eerste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn alle voorzien een novilonvloer en een houten schroten plafond én zijn royaal van opzet. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een rolluik. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafelcombinatie en een ligbad met douchemogelijkheid. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder tref je de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en het velux dakvenster zorgt hier voor extra daglicht. Buiten de woning De achtertuin is gelegen op de zonzijde en voorzien van bestrating. Onder de sfeervolle houten overkapping is het in elk seizoen goed vertoeven. Hier kun je genieten van het buitenleven, of je nu rustig wilt ontspannen met een goed boek of gezellig wilt tafelen met familie en vrienden. Achter de overkapping tref je de berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld je fietsen, kliko's en tuingereedschap. Middels de berging kun je hier ook achterom. Ben je op zoek naar een centraal gelegen woning met een privacy biedende tuin met overkapping? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
151 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.